Haus zum Verkauf €284.000 139 m²
53879 Euskirchen

Das Haus befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Euskirchens und ist daher eine gute Kapitalanlage. Es handelt sich um ein klassisches Fertighaus der Marke OKAL. Ausgehend von einer Nutzungsdauer von 70 Jahren verbleiben noch 25 Jahre zur Nutzung. Möglicherweise kann es auch noch länger genutzt werden. Der Wohnbereich ist frei und kann kurzfristig zum Wohnen oder zum Vermieten genutzt werden. Je nach Anspruch sind Renovierungen einzuplanen. Die Einliegerwohnung im Keller ist zur Zeit vermietet. Näheres bitter per Email erfragen.

Böden aus PVC, Teppich, Parkett (original) und Fliesen (Bäder). Bad 1 mit Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Bad 2 mit Badewanne. Fenster alle nach 2000 erneuert. Haustüre noch original (sollte erneuert werden). Elektrische Rolläden in allen Zimmern.

Der Wert der Immobilie ist insbesondere aufgrund der erstklassigen Lage hoch. Das Haus liegt in der beliebten Südstadt. Grundschule, Sportanlagen, Gymnasium und Einkausfsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zur Euskirchener Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es etwa 2 km. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie ist aufgrund der Nähe der Schulen für Familien geeignet. Möglicherweise ist auch nur das Grundstück zur Verwertung interessant, allerdings hat auch das Haus noch einen relevanten Wert. Interessant wäre eine Nutzung für z.B. 25 Jahre mit anschließender Verwertung des Grundstücks.