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Wohnen mit Blick auf die "Aa". Drei-Zimmer-Wohnung in Borken-City! Einmalige Gelegenheit! Hier wohnen Sie in ruhiger, idyllischer Lage am Puls des Geschehens in der Innenstadt von Borken! Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet mit ihrer modernen Aufteilung und Ausstattung, verteilt auf drei Zimmer, alles was das Herz begehrt. Über das gemeinschaftliche Treppenhaus des Sechsfamilienhauses, gelangen Sie in die rund 80 m² große Wohnung. Es empfängt Sie die zentrale und geräumige Diele mit einer praktischen Garderobennische. Des Weiteren erreichen Sie von hier aus den Abstellraum, das Badezimmer mit Dusche und Wanne, die beiden gemütlichen Schlafzimmer und das moderne und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit angrenzender offener Küche und Zugang zur Loggia. Die Loggia ist das absolute Highlight, denn hier können Sie nach einem stressigen Tag wirklich abschalten. Dabei lauschen Sie dem ruhigen plätschern der vorbeifließenden Aa und erfreuen sich an dem Weitblick ins Grüne. Die Sonne können Sie hier aufgrund der perfekten Südausrichtung in vollen Zügen genießen. Falls Ihnen der Platz in der Wohnung noch nicht ausreichen sollte, gibt es noch ein besonderes Plus, denn der Spitzboden über der Wohnung gehört noch dazu! Diesen dürfen Sie bei Interesse mit einer Treppe direkt von der Wohnung zugänglich machen und hätten damit einen zusätzlichen ca. 12 m² großen Raum mit zwei Dachflächenfenstern. Im Kellergeschoss erwartet Sie neben dem gemeinschaftlichen Waschkeller auch noch ein eigener Abstellraum. Ebenfalls befindet sich hier das zentrale Blockheizkraftwerk, welches allen Hausbewohnern niedrige Heiz- und Stromkosten beschert. Anbieter-Objektnummer: 14749


Die komplette Wohnung wurde 2012 neu gefliest, dabei wurden zeitlose und moderne Erdtöne gewählt. Im gleichen Zuge ist die Wohnung mit neuer, streichfähiger Tapete tapeziert worden. Im Badezimmer wurden neben den Bodenfliesen auch die Duschkabine und das Waschbecken erneuert. 2016 haben alle Holzelemente der Loggia einen frischen, weißen Anstrich erhalten. Ihr Auto können Sie direkt vor der Haustür auf Ihrem eigenen Parkplatz parken. Es erwarten Sie auch keine Verpflichtungen bezüglich der gemeinschaftlichen Flächen im Haus, denn hier erhalten Sie das Rundum-sorglos-Paket: Das Treppenhaus wird gereinigt, und der Hausmeister kümmert sich um Haus und Hof, auch der Müll- und Schneedienst wird vom Hausmeister übernommen. Trotz alledem ist das Hausgeld mit 240 EUR/Monat, inklusive Heiz- und Stromkosten, beachtlich günstig. Ein Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und entspricht der Energieeffizienzklasse D. Dieser weist für die mit Erdgas beheizte Immobilie einen Endenergieverbrauchswert von 124,9 kWh/(m²a) aus. Wir freuen uns Ihnen ihr neues Zuhause auch persönlich vorstellen zu dürfen und vereinbaren gerne umgehend einen Besichtigungstermin!


Ein Wort zum Ort: Borken liegt im Herzen des Westmünsterlandes und Naturpark Hohe Mark und grenzt zum Teil direkt an die Niederlande. Die Kreisstadt ist ein Mittelzentrum mit etwa 42.000 Einwohnern und sehr guter Infrastruktur. Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3-Ausfahrt Wesel/Borken, A31-Ausfahrt Borken) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüberhinaus liegt Borken verkehrsgünstig an den Bundesstraßen B67 und B 70.


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