Anzige

Zum Verkauf steht eine attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 68 m². Die ansprechende Immobilie befindet sich im 3. Stock eines insgesamt 4-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957. Diese gut geschnittene Eigentumswohnung bietet nicht nur einen Balkon mit Blick ins Grüne, sondern punktet insbesondere mit einer Lage, die zentraler nicht sein könnte! Unweit des Mauerparks in Berlin-Mitte wohnen Sie hier in einer der begehrtesten Gegenden der pulsierenden Hauptstadt - hervorragende Infrastruktur und Metropolenflair sind Ihnen sicher. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, von dem Sie Zugang zu allen Räumen haben. Auf der linken Seite finden Sie zunächst das Tageslichtbad vor, gefolgt von der Küche und einem praktischen Abstellraum. Am Ende des Flurs befinden sich das Schlafzimmer und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Die großzügig geschnittene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier bietet sich auch genügend Platz für einen Esstisch, sodass geselligen Kochabenden nichts mehr im Wege steht! Das helle Bad ist mit komfortabler Badewanne und separater Dusche versehen. Eine große Fensterfront im Wohnzimmer sorgt für viel Tageslicht und ein freundliches Wohnambiente. Ein eigener Kellerraum bietet Ihnen weitere Staumöglichkeiten und Ihren PKW parken Sie bequem in der Anwohnerparkstraße. Objektnr.: 12381


+ Ca. 68 m² Wohnfläche + Mietsteigerungspotential + Sonnenbalkon + Großzügige Küche mit moderner Einbauküche + Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche + Kellerraum + Jahresnettokaltmiete = 5.028,00 € + vermietet seit 2008 + Hausgeld = 259,00 € + Instandhaltungsrücklage = 127.969,00 €


Diese tolle Eigentumswohnung besticht durch ihre gefragte Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im begehrten Berlin-Mitte. In unmittelbarer Nähe zum Mauerpark gelegen, bietet die Wohngegend eine ideale Kombination aus Zentralität, Hauptstadtflair und naturnaher Umgebung. Der Mauerpark gilt nicht nur als wichtiger Anlaufpunkt aller Erholungssuchenden und Sportbegeisterten, sondern trägt mit seinen Liegewiesen, Sportanlagen, der Entertainment-Arena “Max-Schmeling-Halle” und dem legendären Sonntagsflohmarkt zweifelsfrei zur Wertsteigerung der umliegenden Immobilien bei. Unzählige individuelle Restaurants, Bars und Cafés bieten kulinarische Abwechslung und laden zusammen mit diversen kleinen Geschäften, Boutiquen und Märkten zum Flanieren ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden und sorgen für ein hohes Maß an Komfort. Im direkten Umkreis befinden sich diverse Supermärkte, darunter ein nur ca. 400 Meter entfernter Norma, mehrere Bankfilialen und Bäckereien, einige Apotheken und eine Drogerie. Auch ein umfangreiches Bildungs- und Kinderbetreuungsangebot trägt zur Attraktivität der Wohnlage bei. Die nächste Kindertagesstätte erreichen Sie innerhalb von nur ca. 4 Gehminuten und auch alle weiterführenden Schulen sind im direkten Umkreis ansässig. Die verschiedenen Fakultäten der Berliner Universitäten erreichen Sie ebenfalls zügig. Die Ring- und U-Bahn-Station “Berlin Gesundbrunnen” liegt nur ca. einen Kilometer von Ihrer Immobilie entfernt und ist somit in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. In die U-Bahn steigen Sie zudem an der Station “Voltastraße”, zu der Sie in nur ca. 5 Minuten gelangen. Von hier fahren Sie in einer knappen Viertelstunde auf direktem Wege zum Alexanderplatz, einem der größten S- und U-Bahnhöfe Berlins. Nutzen Sie Ihre Chance auf eine Eigentumswohnung in einer der begehrtesten und zentralsten Lagen der Hauptstadt!


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