2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €440.000 73 m²
Podbielskiallee 83, 14195 Berlin, Dahlem (Zehlendorf)

Es handelt sich hierbei um eine ideal geschnittene Dachgeschosswohnung im 3.OG einer Mehrfamilienhaus-Villa von 1946. Das Gemeinschaftseigentum wurde vor etwa 10 Jahren vollumfassend modernisiert. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminvorrichtung, eine voll-ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zum Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit großer Jacuzzi Badewanne, einer Glasdusche und einer Spiegeldecke. Alle Zimmer sind direkt vom Flur begehbar. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Bei einer Vermietung von 15 EUR pro m², ist eine Rendite in Höhe von 3 % möglich. Die Heizungs- sowie Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung. Die komplette Anlagentechnik wurde im Jahr 2005 vollständig erneuert.

• Hochwertige Einbauten in der gesamten Wohnung • Isolierglasfenster • Gespachtelte Wände • Spots • Elektrik • Lichtdurchflutete Zimmer • Kellerabteil • Sehr gepflegte Außenanlage • Gepflegtes Gemeinschaftseigentum • Exklusives Badezimmer • Hochwertige Einbauküche • Balkon • Gute Verkehrsanbindung • Mit Blick in den Gemeinschaftsgarten

Die Podbielskiallee befindet sich in der traditionsreichen Villenkolonie Zehlendorf - eine der beliebtesten und luxuriösesten Wohngegenden in Berlin. Besonders angesehen ist dieser renommierte Bezirk bei zahlreichen Botschaften. Der in unmittelbarer Nähe liegende Botanische Garten, sowie der Grunewalder Forst bieten optimale Erholungs- und Sportmöglichkeiten und sind zu Fuß zu erreichen. Nennenswert ist ebenfalls die Nähe zur Innenstadt: Zum Kurfürstendamm, der bekanntesten Einkaufsstraße der City-West, benötigen Sie mit dem Auto nur wenige Minuten. Darüber hinaus ist die Wohnung ideal an den ÖPNV angebunden.

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