Haus zum Verkauf €420.000 166 m²
65779 Kelkheim-OT

Hier ist für alle Platz! Großfamilien, Patchwork-Familie oder gleich mehrere Generationen finden Platz unter diesem Dach. Ein Wohnmodell, das wieder attraktiv geworden ist und viele Vorteile bietet. Das Haus steht im naturnahen und familien-freundlichen Eppenhain. Kinder können noch auf der Straße spielen und Abenteuer im Wald entdecken. Eppenhain liegt ca. 5 km von Königstein entfernt auf der Bergkuppe des Rosserts. Hier zu wohnen bedeutet Geborgenheit und Ruhe zu finden und Kraft und Energie zutanken. Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im oberen Teil von Eppenhain. Es bietet zwei Wohnebenen mit drei bzw. vier Zimmern. Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, Küche und Duschbad zur Verfügung. Im Obergeschoss gibt es vier Zimmern, ein Duschbad sowie eine Küche mit Zugang zur großen West-Terrasse, auf der man herrlich die Abendsonne genießen kann. In beiden Geschossen sind zwei Balkon vorhanden. Eine breite Treppe führt in das ausbaufähige Dachgeschoss. Im Untergeschoss sind weitere zwei Räume zu Wohnzwecken ausgebaut, die nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten sind. Zusätzlich gibt es dort eine Sommerküche mit Ausgang in den Garten, ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im hinteren Teil des Kellers sind ein Lagerraum, eine Waschküche und der Heizungsraum (Gaszentralheizung BJ 2000) untergebracht. Das Gebäude ist technisch voll funktionsfähig, praktisch im Schnitt und ohne schädliche Baustoffe. Lediglich die Balkone sind sanierungsbedürftig. Das Haus wurde regelmäßig Instand gehalten und liebevoll gepflegt. Weiteres Ausbaupotenzial befindet sich im Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, in dem Garage und Werkstatt untergebracht sind. Hof und Garten bieten viel Bewegungsfreiheit und Platz zum Spielen und Toben.

Die Stadt Kelkheim liegt verkehrsgünstig mitten im Rhein-Main-Gebiet mit guter Anbindung nach Frankfurt, zum Flughafen und nach Wiesbaden. Kelkheim besteht aus 5 Stadtteilen. Eppenhain ist der höchstgelegene Ort des Main-Taunus-Kreises. Er liegt am Südwesthang des ca. 490 m hohen Rosserts. Eppenhain ist ein Sackgassendorf, indem es keinen Durchgangsverkehr gibt. Das macht diesen Ort besonders für Familie mit Kindern, Tierfreunde und Erholungssuchende sehr attraktiv. Für kleine Kinder gibt es einen kommunalen Kindergarten. Die Grundschule befindet sich seit einiger Zeit in Ruppertshain, wobei ein eigener Schulbus die Kinder sicher hin und wieder zurück bringt. Sehr gutes privates wie öffentliches weiterführendes Schulangebot gibt es in Königstein, Fischbach und Kelkheim. Einkaufsmöglichkeiten sind im 5 km entfernten Königstein oder im 6 km entfernten Fischbach zu finden. Im Nachbardorf Ruppertshain gibt es noch einen guten Bäcker, eine Poststation mit beschränkten Öffnungszeiten, einen kleinen Gemüsemarkt sowie einen Blumenladen. Neben Ruhe und Beschaulichkeit herrscht ein reges Vereinsleben. Feuerwehr, Gesangsverein, Taunusklub und der angesehene Tischtennisverein Titania Eppenhain, sowie der TuS Rossert sorgen für ein bewegtes Dorfleben. In Ruppertshain gibt es eine wunderschöne Tennisanlage und eine Fußballplatz und viele andere Freizeitangebote. Eine Busverbindung nach Königstein und über Kelkheim zum Main-Taunus-Zentrum und nach Eppstein ist vorhanden. Fahrzeit mit dem Auto: 30-40 Minuten nach Frankfurt und Wiesbaden, 20-30 Minuten zum Flughafen Frankfurt.

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