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Willkommen in der Schierholzstraße in Hannover - Groß-Buchholz. Die gepflegte Wohnanlage besticht durch ihr Zusammenspiel aus grünem Lebensumfeld und zentraler Lage. In das Gebäude wird laufend investiert. So wurden in den letzten Jahren beispielsweise neue Haustüren, neue Treppenhausfenster und jeweils eine neue Briefkastenanlage eingebaut. Das Treppenhaus ist sehr gepflegt, denn es wird - wie die gesamte Wohnanlage - durch ein versiertes Dienstleistungsunternehmen betreut. Neben den üblichen Betriebskostenarten sind auch die Heiz- und Warmwasseraufwendungen in den Nebenkosten als Vorauszahlung kalkuliert. Sie können sich auf ein entspanntes Wohnen freuen, denn neben dem Winterdienst und der Treppenhausreinigung steht Ihnen auch ein freundliches Hausmeisterteam zur Verfügung. Eine engagierte Hausverwaltung rundet dieses Serviceangebot für Sie ab. Optional können Sie zu der Wohnung auch einen Tiefgaragenstellplatz anmieten. Durch die direkte Verbindung zwischen Wohnhaus und Tiefgarage gelangen Sie trockenen Fußes und bei Wind und Wetter bequem zu Ihrem Auto. Mietinteressenten, die diesen Stellplatz für 50 € monatlich anmieten möchten, werden bevorzugt berücksichtigt. Ein großer Kellerraum gehört selbstverständlich auch zur Wohnung.


Die Wohnung kann sich sehen lassen. Gern verschaffen wir Ihnen einen ersten Überblick über die einzelnen Räume. Die gepflegte Wohnung verfügt über alles, was man von einem modernen Wohnen erwarten kann. Ein Balkon zum entspannten ausklingen des Feierabendes ist ebenso vorhanden wie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der großzügige Flur verschafft einem schon beim betreten der Wohnung ein angenehmes "Willkommen zu Hause"-Gefühl. Wohnzimmer: Hier lässt es sich auf ca. 26 m² ideal entspannen. Hier besteht auch die Möglichkeit, einen schönen Esstisch zu stellen. Durch die große Fensterfront zum angrenzenden Balkon ist dieser Raum besonders hell und freundlich. Der Wohn-und Essbereich ist mit einem schönen Stäbchen-Parkettfußboden ausgelegt und bietet ausreichend Stellfläche. Badezimmer: Wie soll ein Badezimmer aussehen? Zeitlos gefliest mit Fenster, Dusche und Badewanne? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Und was besonders praktisch ist, das WC ist vom übrigen Badezimmer separiert. Schlafzimmer: Dieser Raum mit ca. 14 m² bietet Ihnen nicht nur den Platz für ein großes Bett, sondern auch noch für einen geräumigen Kleiderschrank. Die Vormieter haben diesen Raum mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Drittes Zimmer: Ob Kinderzimmer oder Büro, die ca. 18 m² lassen sich nach Ihren Wünschen gestalten. Auch hier befindet sich ein vom Vormieter verlegter Laminatfußboden. Küche: Die Küche mit knapp 10 m² ist gepflegt. Der Abstellschrank im Flur, die Küchenzeile ohne Waschmaschine und Geschirrspülmaschine, kann von Nachmieter ohne Abstand übernommen werden. Sie können aber auch Ihre eigene Küche einbringen. Hier ist auch der Platz für die Waschmaschine vorgesehen.


Der Stadtteil Groß-Buchholz liegt im Norden des Stadtbezirks. Durch die nahen Autobahnen A2, A7 und A37 (Autobahnkreuz Buchholz) liegt Groß-Buchholz überaus verkehrsgünstig. Der Stadtteil ist von Hannovers Innenstadt mit Stadtbahnlinien zu erreichen; Buslinien stellen die Binnenerschließung sicher und verbinden Groß-Buchholz mit Nachbarstadtteilen. Für den Radverkehr und die Naherholung bieten sich Verbindungen abseits des Autoverkehrs an. Darunter zählt ein Wegenetz entlang des Mittellandkanals durch begleitende Grünanlagen des Messeschnellweges sowie entlang von Kleingartengebieten. Groß-Buchholz ist seit 1907 ein eingemeindetes Dorf, was sich in der Struktur des Stadtviertels bemerkbar macht. Im alten Dorfkern, beim Kapellenbrink, finden sich viele Häuser mit alter Bausubstanz. Der Stadtteil verfügt über eine traditionelle Vereinsstruktur mit einem Schützenverein, der Freiwilligen Feuerwehr, einem Sportverein (MTV Groß-Buchholz), einer Karnevalsgesellschaft. Engagierte Bürger, die für ihren Stadtteil aktiv werden wollen, treffen sich regelmäßig im Pinkenburger Kreis oder im Verein Groß-Buchholzer Vereine und Verbände. Überregionale Bedeutung erlangt der Standort Groß-Buchholz durch die verschiedenen Firmen aus Medizin und Technik, die sich an der Karl-Wiechert-Allee angesiedelt haben. Mit der ansässigen Medizinischen Hochschule Hannover (MHH), dem Medical Park, dem International Neuroscience Institute (INI), dem Fraunhofer Institut, dem Max-Planck-Institut aber auch der TUI Group und verschiedenen Versicherungsgruppen ist der Stadtteil zu einem aktiven Wirtschafts- und Forschungsraum gewachsen. Quelle:Landeshauptstadt Hannover


Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Auch am Wochenende oder nach Ihrem Feierabend. Bitte übersenden Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer und ggf. E-Mailadresse). Wenn wir uns handelseinig sind, sind folgende weitere Daten wichtig: - Nachweis Ihrer Einkünfte - Bonitätscheck - Ausweisdokumente Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und von ihm, dem Makler, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit und ihre Vollständigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten. Weitere Informationen: Ausstattung: Keller Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf kWh/(m²*a) (für ältere Energieausweise): 140,00 Garagen-/Stellplatzmiete: 50,00 € Kaution/ Genossenschaftsanteile: 1.856,61 € Anzahl Balkone/Terrassen: 1 Anzahl Parkflächen: 1


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