5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.141 152 m²
Döbelner Straße 06, 04299 Leipzig, Stötteritz

Das heutige „Klangwerk“, in der ehemaligen DDR zugehörig zum Unternehmensverbund RFT-Werke, wurde um 1912 errichtet. Nur wenige Gebäude sind heute noch in dieser Form als Zeugen des industriellen Aufschwungs erhalten. Im Zuge der Sanierung entstand hier eine innerstädtische Ruheinsel. Die Anlage verfügt über 108 Wohnungen, welche auf jeweils vier Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss verteilt sind. Zum Wohnkomfort trägt ein großzügiger Sauna- und Fitnessbereich als hauseigene Wellnessanlage bei. Den Mietern steht eine Tiefgarage mit 69 Pkw-Stellplätzen zur Verfügung. Der Innenbereich des Objektes charakterisiert eine parkähnliche Außenanlage mit altem Baumbestand. Des Weiteren wurde ein dem Objekt angeschlossener separater Komplex für betreutes Wohnen errichtet. Mit der Wiederbelebung des „Klangwerks“ entstand eine exklusive Wohnanlage, die einmaligen Wohnkomfort garantiert.

Wir bieten Ihnen eine familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und gehobener Gesamtausstattung zur Anmietung! Die Wohnung besticht durch einen lichtdurchfluteten großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 42 m²) und direkten Zugang zum sonnigen Balkon, welcher einen fantastischen Blick in den begrünten Innenhof bietet. Vom Schlafzimmer gelangen Sie über eine geräumige Ankleide in das elegante Masterbad, welches über eine Wanne, eine ebenerdige Dusche und einen Doppelwaschtisch mit bereits integrierter Badmöblierung verfügt. Ein Gästebad im gleichen Design verfügt über eine weitere ebenerdige Dusche sowie ein Doppewaschtisch mit Badmöblierung. Beide Bäder sind mit hochwertiger Sanitärkeramik und einem Einbauradio ausgestattet. Drei weitere Zimmer mit jeweils ca. 16 m² stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ein hochwertiger Echtholzparkettboden (Eiche hell), Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Downlights in Flur, Küche und Badezimmer, eine Videogegensprechanlage sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Bild dieser exklusiven Wohnung ab. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz Nr. 129 für 75,00 € monatlich. Zusätzlich stehen ein separates Kellerabteil, ein Fahrradkeller und ein Aufzug zur Verfügung. Der Fitnessbereich und eine Sauna sorgen für einen optimalen Ausgleich zum Alltagsstress. Die liebvoll gepflegte Außenanlage steht der Mietergemeinschaft zur Nutzung und Erholung zur Verfügung. Wir bitten um Beachtung, dass der Eigentümer keine Tierhaltung wünscht. *** Denkmalgeschützte Immobilie, kein Energieausweis erforderlich! ***

Das „Klangwerk“ befindet sich im Stadtteil Stötteritz, südöstlich der Leipziger Innenstadt und genießt aufgrund seiner urbanen und homogenen Lebensqualität, verbunden mit der Naturnähe, einen hohen Freizeitwert. Die Straßenzüge sind größtenteils durch prunkvolle Gründerzeithäuser, Bürgerhäuser aus der Zeit des Biedermeier und durch villenähnliche Mehrfamilienhäuser geprägt. Markant dominiert das Völkerschlachtdenkmal den durchgrünten Stadtteil. Das Stötteritzer Wäldchen, Kleingartenanlagen, Alleen und das grüne Areal des Südfriedhofs machen erholsame Kurzausflüge in die Natur für jeden „Stötteritzer“ zu einem Muss. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Nicht nur mit dem Auto – auch zwei Straßenbahnlinien, Busse und eine S-Bahnstation sorgen für beste Anbindungen.

Weitere interessante Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.grk.de. Wir beraten Sie stets gern und kompetent. Ihre GRK-ImmoWert GmbH.