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2-Zimmer Wohnung zu vermieten 890 61
22089 Hamburg


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Der attraktive Neubau mit 60 Eigentumswohnungen wurde als Energieeffizienzhaus 70 errichtet. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung. Die sehr gut geschnittene Wohnung liegt in der 3. Etage und ist über einen Fahrstuhl direkt aus der Tiefgarage zu erreichen. Im Untergeschoß stehen neben dem extra breiten Stellplatz ein privater Kellerraum und ein abgeschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Über den Flur betreten Sie die 2-Zimmer-Wohnung. Von hier aus verteilen sich die weiteren Zimmer, wie z. B. Badezimmer, Abstellkammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon sowie das Schlafzimmer auf ca. 61 m² Wohnfläche. Das moderne Bad verfügt über weiße Fließen, eine Dusche mit Glastür und einen Handtuchheizkörper. Ich bin an einer langfristigen Vermietung interessiert. Daher wird der Mietvertrag eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren haben. Nach 2 Jahren gilt ein Staffelmietvertrag. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Absprache erfolgen. Vor der Vereinbarung einer Besichtigung ist eine Mieterselbstauskunft auszufüllen und per Mail an den Vermieter zu senden. Das entsprechende Dokument ist dem Inserat bei gefügt. Die Wohnung ist aktuell vermietet.


Im Wohn-, Ess,- und Schlafbereich ist ein hochwertiger Parkettboden aus Naturholz (Eiche) verlegt. Küche, Bad, Flur und Abstellraum sind mit großformatigen, dunklen Bodenfliesen belegt. Alle Räume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Eine Lüftungsanlage sorgt für eine Grundbelüftung der Räume. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine Videogegensprechanlage. Die Einbauküche bietet neben der modernen Optik alle Einbaugeräte, wie z. B. eine Spüle, einen Backofen mit Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Geschirrspülmaschine und einen Esstresen. Alle Elektrogeräte sind Markengeräte. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet.


Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im zentral gelegenen Stadtteil Eilbek. Grüne Oasen der Ruhe befinden sich im nahegelegenen Jacobipark oder am Ufer des Eilbekkanals. Der Wandsbecker Markt mit vielen Banken, Geschäften, Restaurants und dem Einkaufzentrum Quarree ist zwei U-Bahnstationen entfernt. In ca. 5 Gehminuten erreicht man die U-Bahn Station Ritterstraße oder verschiedene Bushaltestellen. Bis zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof sind es ca. 6 Minuten mit der U1.


Die Wohnung ist optimal für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet.


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