Anzige

Das hier angebotene topgepflegte 2-Familienhaus steht in schöner und ruhiger bevorzugter Wohnlage von Bexbach auf einem ca. 550 m² großen Grundstück, das als Rasenfläche mit Ziersträuchern und altem Baumbestand angelegt ist. Das in solider Massivbauweise errichtete Wohnhaus ist voll unterkellert, verfügt über 2 Vollgeschosse und ein Satteldach mit Ziegeleindeckung; eine Garage mit elektrischem Torantrieb ist seitlich angebaut, davor kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 94m² pro Etage; jede Wohnung verfügt über einen separaten Abschluß! Das Haus wurde im letzten halben Jahr umfangreich renoviert. 2 neue moderne Bäder wurden installiert, die Innentüren weiß lasiert, die Fußböden mit einem hochwertigen Vinybelag versehen, sämtliche Innenwände und Decken wurden glatt verputzt und weiß gestrichen. Das Anwesen kann ohne große Renovierungsarbeiten bezogen werden. Raumaufteilung: KG: großer Hobby-/Fitnessraum, Gästezimmer, Trocken-/Hauswirtschaftsraum, WC mit Dusche, Hausanschlussraum, gleichzeitig Waschraum, Werkraum EG: Diele, Küche, Esszimmer ca. 10 m², Wohnzimmer ca. 31 m², überdachter Balkon ca. 13 m², 2 Schlafzimmer, neues Bad (Dusche, Waschbecken, WC, Heiztherme) OG: Diele, Küche, Esszimmer ca. 10 m², Wohnzimmer ca. 31 m², überdachter Balkon ca. 13 m², 2 Schlafzimmer, neues Bad (Dusche, Waschbecken, WC, Heiztherme) DG: Speicherraum


- Außenmauerwerk: massiv - Decken: Massivdecken (Hourdis-Decken), die oberste Geschossdecke und die Dachschrägen sind mit Glaswolle wärmegedämmt - Innentreppe: Betontreppe mit Mnarmorbelag - Heizung: 2 separate Gasetagenheizungen mit Warmwasserbereitung (von 2004) - Fenster: neue isoverglaste Kunststoffenster, weiß, Kunststoffrolläden - Fensterbänke: innen Marmor, außen Terrazzo - Innentüren: Holztüren, weiß lasiert - Fußböden: neuer hochwertiger Vinylboden - Innenwände und Decken: glatt verputzt und weiß gestrichen - Kabelanschluss ist vorhanden. - Fernsehanschlüsse im Wohnzimmer sowie in den Schlafzimmern auf beiden Etagen


Die beiden Wohnungen sind kurzfristig beziehbar! Ein Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung! Kaufpreis: 265.000,-- Euro Käufercourtage: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises!


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