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3-Zimmer Wohnung zu vermieten 1.390 81
80689 München


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Erstbezug nach Renovierung - geräumige Wohnung mit 2 Balkonen - Nähe U-Bahn Laimer Platz Diese renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss im beliebten Münchner Stadtteil Laim. Ein großzügig gestalteter Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die eigene Garderobe. Die ca. 13 m² große Wohnküche bietet Ihnen ausreichend Platz für die eigene Küche und viel Helligkeit. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon schließt sich an. Dieses können Sie nach Belieben als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum ca. 6 m² großem West-Balkon. Hier können Sie denn Alltag entfliehen und die Abendsonne genießen. Ebenfalls das Schlafzimmer bietet Ihnen Zugang auf den West-Balkon. Das Bad ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen perfekten Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss. Die gesamte Wohnung wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Parkettboden, sowie neuen Kunststofffenstern ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein TG-Duplex-Stellplatz, ein separates Speicherabteil, sowie eine gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.


+ Erstbezug nach Renovierung + 2. Etage (1. Obergeschoss) + ruhiger, begrünter Innenhof + hochwertiger Eichenvollholzparkett + neue doppelt verglaste Kunststofffenster + geräumige Diele + Bad mit Dusche + großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum West-Balkon + ca. 18 m² großes Schlafzimmer + Kinder-/Arbeitszimmer mit Balkon + großzügige Wohnküche + praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss + Deckenhöhe ca. 2,38 m + separater Speicher + unterer TG-Duplex-Stellplatz (aktuell noch nicht nutzbar) + gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich + gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum


LAIM - Nähe Laimer Platz Der Stadtteil liegt im Westen von München, Nachbarbezirke sind im Norden Neuhausen-Nymphenburg, im Osten die Schwanthalerhöhe, im Südosten Sendling-Westpark, im Südwesten Hadern und im Westen Pasing-Obermenzing. So turbulent die Landsberger oder auch Fürstenrieder Straße mit den großen Gebäuden ist, hat Laim auch am Schlosspark die idyllischen Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäusern. Das Zentrum von Laim ist der Laimer Anger. Diesen gibt es in dieser Form wie er heute aussieht, mit Wiese und Sitzbänken, erst seit 2000. Dennoch ist er der wichtigste Ort für kulturelle und gesellige Veranstaltungen wie z.B. der Adventsmarkt, das Maibaumfest oder das Faschingstreiben. Auch zu erwähnen ist das Interim, hier finden Ausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen statt. Auch für den Verkehr ist bestens gesorgt. Hier haben Sie eine schnelle Anbindung zur Isarring sowie zu Autobahn A96. Sollten Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs sein, hat Laim zwei S-Bahnhaltestellen (Laim und Hirschgarten). Dieser Teil der S-Bahn gehört zur Stammstrecke und beinhaltet alle S-Bahnen. Des Weiteren bietet Laim die U-Bahnlinie n U4 und U5. Am Tag fahren die Tramlinien 18 + 19 und nachts wird Laim durch die Tram N19 befahren. + nur wenige Gehminuten zur U-Bahn U5 "Laimer Platz" + ca. 300 m zur Tram 19 "Willibaldplatz oder. Agnes-Bernauer-Platz" + gute Anbindung zur A96 und mittleren Ring + ca. 10 Fahrminuten zum Hauptbahnhof + Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe


Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten. Wohnflächenaufschlüsselung: Wohnbereich: ca. 20,65 m² Schlafzimmer: ca. 17,87 m² Küche: ca. 13,12 m² Kinderzimmer: ca. 9,31 m² Bad: ca. 4,10 m² Abstellraum: ca. 2,97 m² Diele: ca. 9,59 m² Balkon 1: ca. 0,92 m² (ca. 1,84 m²) Balkon 2: ca. 2,67 m² (5,33 m²) Wohnfläche: ca. 81,20 m² Nutzfläche: ca. 84,78 m²


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