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Eine sehr gepflegte, helle und gut geschnittene 2 ZKB Eigentumswohnung mit schönem Balkon und moderner Einbauküche mit vollständigen Markenelektrogeräten und Waschmaschine im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses in optimaler Lage in Mannheim - Innenstadt erwartet Sie! Ruhige und dennoch sehr zentrale Wohnlage in den Quadraten. Sie haben die freie Wahl: Kauf zur Eigennutzung oder zur guten Kapitalanlage bei Vermietung. Der angegebene Kaufpreis ist die Verhandlungsbasis (VHB)! *Käuferprovision für Sie als Käufer nur 2,9% vom Kaufpreis inklusive MwSt!* + Zur Eigennutzung für Singles, Studenten oder Paare - aber auch zur Vermietung als Kapitalanlage aufgrund der 1A Lage bestens geeignet! + Diese wunderschöne 2 ZKB Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Aufzug) in den Mannheimer Quadraten - somit optimale und beste Citylage. + Sie profitieren außerdem von 1 Balkon mit schöner Aussicht und ruhiger Hofseite sowie 1 eigenen großzügigen Kellerraum mit 10 m² Nutzfläche. + Insgesamt 9 Wohneinheiten mit einer sehr guten und ordentlichen Hausgemeinschaft. + Aktuell leer stehend und deshalb sofort bezugsfrei oder vermietbar nach Kauf! + Die sehr guten Energieverbrauchswerte (nur 69 kWh!) finden Sie auch im beigfügten Energieausweis (bitte siehe Bilder). Wohnfläche: ca. 54 m² Zimmer: 2 Baujahr: 1961 Haustyp: Massivbau mit Keller Frei ab: sofort nach Kauf Die Raumaufteilung dieser Wohnung gestaltet sich wie folgt: + 1 schönes, helles und großzügiges Wohnzimmer mit einem wunderschönen Heizofen (Gas betrieben). + 1 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer + 1 Küche, vom Wohnbereich separiert und mit direktem Balkonzugang + 1 Badezimmer (kein Tageslicht) + 1 großzügiger Flur + 1 sehr schöner Balkon Ihr künftiges Wohnanwesen ist top gepflegt. Eine engagierte, erfahrene Hausverwaltung mit Hausmeisterservice sorgt außerdem für einen dauerhaft gepflegten Zustand des gesamten Wohnhauses. Im Keller befinden sich darüber hinaus ausreichend Fahrradstellplätze. Im Jahr 2011 wurde die Küche komplett erneuert und hochwertig gefliest. Bei allen Elektrogeräten der Einbauküche handelt es sich um Markengeräte. Außerdem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Bitte sprechen Sie mich bezüglich eines Besichtigungstermines gerne telefonisch unter 0160 980 770 48 an! Sonstige wichtige Daten: + Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude vorhanden. Sehr guter Energieverbrauchswert: 69kWh/(m²xa), Warmwasser nicht enthalten, Beheizungsart: Gas-Zentralheizung. + Hausgeld pro Monat: 200 Euro. + Heizungsart: Gas-Zentralheizung. + Bauart des Wohnhauses: Massiv. + Fenstertyp und Qualität Kunststoff, doppelverglast, wärme- und schallisoliert, Farbe weiß. + Hausmeisterservice und Hausverwaltung vorhanden. + WICHTIGER HINWEIS: Bitte geben Sie immer aktuelle, vollständige und korrekte Kontaktdaten an! Danke für Ihr Verständnis. ACHTUNG - BESICHTIGUNG! Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Stumpf an unter 0160 980 770 48 und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin! Ihr Immobilienexperte Tobias Stumpf IHRE IMMOBILIENFINANZIERUNG! Ich bin Ihr Berater für die Immobilienfinanzierung! Sie erreichen mich unter 0160 980 770 48 und wir besprechen Ihr persönliches Darlehen. Ihr Finanzierungsexperte Tobias Stumpf Anbieter-Objektnummer: TS2501M


Beste Wohnlage in den Quadraten von Mannheim - City. Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in der Innenstadt Mannheims (Quadrate). In nur wenigen Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Restaurants mit zum Teil internationaler Küche, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sofort erreicht. Auch das stadtbekannte "Collini Center" befindet sich in direkter Nähe. Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr, an mehrere Bushaltestellen sowie an viele wichtige Autobahnverbindungen. Straßenbahnlinie ebenfalls in direkter Nähe. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.mannheim.de Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte bei Herrn Stumpf unter Telefon 0160 98077048. Vielen Dank vorab.


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