Haus zum Verkauf €239.000 197 m²
59063 Hamm
bisheriger Preis €249.000

**Renditeobjekt** jetzt zugreifen - günstige Zinsen nutzen In zentraler Lage von Hamm in ca. 15 Gehminuten zur Innenstadt, liegt dieses charmante, sehr gepflegte Dreifamilienhaus. Dieses Grundstück von ca. 143 qm mit 3 Wohneinheiten von ca. 258,8 qm Wohn-/Nutzfläche. (53qm, 53qm + 91qm) Das aus dem Jahre 1914, laufend bis 2018 teil modernisierte Wohnhaus, ist ein gepflegtes ruhiges Haus. Dieses Gebäude ist laufend saniert und modernisiert worden.

3 - Familienhaus mit 3 Balkonen PARTERRE: ca. 53 qm, 2 Zimmer mit Balkon, Küche, Bad mit Wanne, Gasheizung Vaillant Bj. 2013 1. OG: ca. 53 qm, 2 Zimmer mit Balkon, Küche, Bad mit Dusche Gasheizung Buderus Bj. 2002 2. /3. OG: ca. 91 qm über zwei Etagen, 4 Zimmer mit überdachtem Balkon, Küche, Bad mit Wanne, WC Gasheizung Buderus Bj. 2002 jede Wohnung 1 Kellerraum Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner (Trockner vom Vermieter gestellt) Gemeinschaftsgarten 2018 neue Fenster 2015 Gasleitungen neu, Banderder installiert 2009 Außenputz Rückseite neu 2003 Elektro-Zählerschrank u. Verkabelung Keller und Treppenhaus neu 1988 Rückseite u. li. Hausseite mit 6 cm Dämmung versehen helle Bäder mit Fenster Fußböden mit Fliesen, Laminat,Teppichböden Fenster neu Rollläden Gasheizung 2002 und 2013 komplett erneuert

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich an einer Nebenstrasse von Hamm. Die Entfernung zu Schulen oder Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 2-5 Min. erreichbar. Zur Autobahn A1 und A2 benötigen Sie nur ca. 10 - 15 Min.. Dortmund, Münster, Ahlen, Beckum und Warendorf sind im Umkreis von 20 - 50 Kilometer gut zu erreichen. Gute Verkehrsanbindungen, Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: Euro 249.000,00 VB Vermittlungsgebühr: Courtage bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihre zuständige Immobilienmaklerin ist Frau Astrid Schoon. Telefon 02528 929530 Mobil 0171 1765901 Email a.schoon@schoon-makler.de Hinweis: Die hier gemachten Angaben basieren auf Vorgaben des Eigentümers/Vermieters. Für die Richtigkeit dieser Angaben kann daher der Makler als Autor dieses Exposés keine Gewährleistung übernehmen. Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank. BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. HERZLICHEN DANK! Weitere Objekte unter www.schoon-makler.de