Anzige

In diesem Neubau-Haus entstehen 9 hochwertige Wohnungen. Der Bauherr hat besonderen Wert bei der Errichtung auf hochwertige Materialen gelegt, um ein optimales Raumklima in den Wohnungen zu schaffen. - das Mauerwerk wurde monolithisch in 42cm Mauerwerksdicke ausgeführt. - die Decken sind mit Kalk-Gips-Putz verputzt - die Wände sind innen mit einem 2-lagigen Kalkputz bearbeitet - alle Wand- und Deckenflächen der Wohnungen erhalten einen mineralischen Anstrich. - die Heizung des MFH wird über eine Wasser/Wärmepumpe betrieben - die Warmwasserversorgung erfolgt über eine komfortable Frischwasserstation mit Wärmetauscher. Dies führt zu einem besonderen Wohnraumklima, wie es im üblichen Wohnungsbau nicht zu finden ist. Das Objekt ist nach den Anforderungen der ENEV erstellt. - Der Aussenputz wird mineralisch als 2lagiger Putz ausgeführt einschl. 2lagigem Egalisationsanstrich. - Die Dächer erhalten eine Begrünung, sodaß das Regenwasser dem natürlichen Kreislauf möglichst erhalten bleibt. Dies hat zur Folge, dass die städtischen Gebühren für Oberflächenwasser reduziert sind. - Die befestigten Bereiche der Zufahrt und Parkflächen werden mit sickerfähigem Pflaster versehen.


- alle Zimmer haben elektrische Rollläden - die Böden werden mit Parkett oder Fliesen ausgeführt. - die Küchenwände sind ohne Belag, sodass dies die Arbeitsflächenrückwände nach Wünschen vom Mieter verkleidet wird. - die Bereiche Diele/ Gäste WC / Bäder erhalten abgehängte GKB Decken mit Einbaustrahlern - Kellerraum für Waschmaschinenanschluss und Trockener Wohnen/Kochen/Essen = 47,56 m², Abstellfläche = 1,67 m², Bad = 6,16 m² Kind = 8,29 m², Eltern = 13,91 m² Balkon 1 zu 1/4 (9,00 m²*0,25) = 2,25 m²


Pesch ist ein linksrheinischer Stadtteil im Nordwesten von Köln - Zwischen Pesch und Ossendorf verläuft die Bundesautobahn 1. - Grundschulen, Gymnasium Köln-Pesch in direkter Nähe, Kitas mit 5 Min mit Auto erreichbar - Lidl, OBI und Aldi 5 Min mit Auto erreichbar, EDEKA fußläufig erreichbar - Besonderheiten: der Escher See, Naturschutzgebiet Baadenberger Senke, Stoeckheimer See und Grosse Laache Entfernungen: - Köln Innenstadt: Auto 22 Min, Bus/Bahn 37 Min - Köln Messe: Auto 30 Min, Bus/Bahn 55 Min - Köln HBF: Auto 23 Min, Bus/Bahn 35 Min - Köln Flughafen: Auto 45 Min, Bus/Bahn 1 Stunde 15 Min Autobahn: gute Anbindung an die A1 und A57 Buslinien: Linie 122, 126, 127 - 3 Min zu Fuß (Richtungen: Weidenpesch, Bocklemünd, Chorweiler, Lentpark, Longerich)


Es ist nicht möglich Tapeten o.ä. Wandbeläge auf dieser mineralischen Bauweise anzubringen. Zu den Bearbeitungsmöglichkeiten wird ein Merkblatt dem Mietvertrag als verbindliche Vermietungsgrundlage beigefügt. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Für die Immobilie gibt es insg. 10 Stellplätze. Die Anmietung eines Außenstellplatze ist für 60,- € und eines Garagenplatzes für 90,- € möglich. Virtueller Immobilienrundgang: https://ogulo.de/468/JB.HMT.006.EFH.01/


E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 3-Zimmer Wohnungen zu vermieten erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.


Suche




- + Suche

Folge dem Link für weitere Informationen:
        
https://www.immobilienscout24.de/expose/106071766

  
to: 50767 Köln-Pesch
from:
how:
when:

Löschen anfordern
Impressum