3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000 78 m²
90471 Nürnberg

Großzügig geschnittene, helle und ruhige 3 Zimmerwohnung mit großem Flur, Küche, Bad mit Fenster, Gäste WC, Abstellraum und zwei Balkonen. Jeweils vom Wohnzimmer und Schlafzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten, fast schon neuwertigen Zustand. Es ist keinerlei Renovierung nötig. Die Wohnung liegt im 6. OG und ist über zwei Aufzüge erreichbar. Der Zugang zum Haus ist behindertengerecht. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Beachten Sie bitte, dass ein verschließbarer Tiefgaragen - Stellplatz und eine neuwertige Einbauküche mit allen nötigen Geräten zur Wohnung gehören und im Kaufpreis bereits enthalten sind. Energieausweis ist vorhanden. Ausweistyp: bedarfsbasierend, Energiewert: 207,3 kWh (m2a); Klasse: G, Gebäudeart: Wohngebäude, Energieträger: Fernwärme

Fahrradkeller, Telefonanschluß, Anschluss für Kabelfernsehen vorhanden, Spielplatz,

Das Haus liegt ca. 500 Meter vom U Bahnhof "Messe" entfernt. Alle Läden für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Infrastruktur ist vorbildlich. Die Stadtmitte ist per U Bahn oder Auto in kürzester Zeit erreichbar. Die Autobahnanbindung ist perfekt (A 73, A 6, A 9 und A 3) in ca. 4 km Entfernung. Die Rücklagen betragen 151.782,- € (Stand 1.1.2016). Die Nebenkosten betragen inkl. Garage !!! 320,- €. (Beachten Sie bitte, dass hier alle Kosten (Grundabgaben, Hausmeister, Verwalter, Hausreinigung, Aufzug, Rücklagen, Schneeräumen usw., auch Heizung !!! enthalten sind)

U Bahn., Einkaufszentrum Langwasser in unmittelbarer Nähe., Alle Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.,