Anzige

Gepflegtes gewerblich genutztes Anwesen im Zentrum von Freilassing für die sichere Anlage Ihres Vermögens. Dieses Geschäftshaus wurde 1992 in Massivbauweise mit voller Unterkellerung errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Einteilung: Keller: Lager (zum Laden im EG gehörend) - Miete 245,-- € ehemalige Verkaufsfläche (verbunden über eine breite Treppe mit dem Laden im EG) wird derzeit als Lager/Abstellfläche für die diversen Mieter genutzt Heizungsraum, Lüftungsraum, Elektroraum Erdgeschoss - Miete 2020,-- € Laden 202 m², - vermietet 1. Obergeschoss links - Miete 666,-- € Büro 97 m² - vermietet 1. Obergeschoss rechts - Miete 730,-- €: Büro 102 m-² - vermietet 2. Obergeschoss links - Miete 439,--€: Büro 63 m² - vermietet 2. Obergeschoss rechts - Miete 555,-- € Büro 78 m² m² - vermietet Nutzfläche gesamt 753 m² Mieteinnahme netto p.m. 4655,-- € zuzüglich Mwst. p.m. Mieteinnahme netto p.a. 55 860,-- € Bewirtschaftungskosten 2017 ca. 14 000,-- € Alle Beträge zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Mietverträge sind größtenteils unbefristet mit dreimonatiger Kündigungsfrist geschlossen Mietvertrag Laden EG festgelegt bis Dez. 2021 mit 5jähriger Option von der Mieterseite


Das Geschäftshaus befindet sich in einem Mischgebiet in nächster Nähe zu verschiedenen Kaufhäusern, Discountern und Freizeiteinrichtungen.


Gas-Zentralheizung, Bj. 1992, Verbrauchs-Energieausweis Wärme 122,5 kWh/m²*a Strom 108.7 kWh, entspricht der Energieeffizienzklasse D


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to: 83395 Freilassing
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