Anzige

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, im Stadtteil St. Lorenz-Nord. Die Wohnung mit ca. 61m² hat drei Zimmer. In die gesamte Wohnanlage wurde in den letzten Jahren für über 250.000,- € investiert. Die Fenster wurden letztes Jahr komplett erneuert. Nächsten Monat werden auch die Wohnungseingangstüren erneuert. Die Wohnung wurde komplett modernisiert. Die Aufteilung der Wohnung ist klar und freundlich gestaltet. Der Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet eine gute Möglichkeit für eine Garderobe und einen kleinen Abstellraum. Durch das Schlafzimmer gelangen Sie auf eine sonnige Loggia. Es gibt eine Bad mit Badewanne, Einbauküche, Kinderzimmer und ein Wohnzimmer. Zu dieser Wohnung gehören ein Keller- und Spitzbodenraum. Im Keller sind ein Gemeinschafts- Wäscheraum und Fahrradkeller vorhanden. Umlagefähige Nebenkosten sind 170,- € vom Wohngeld. Die Wohnung ist mit 6.000,- € Kaltmiete im Jahr derzeit vermietet. Bei einer Neuvermietung könnten Sie mit ca.10,- €/m² vermieten und hätten eine Mieterwartung von ca. 7.320,- €, somit ist diese Wohnung ideal für Kapitalanleger.


Die Wohnung befindet sich in Lübeck im Stadtteil St. Lorenz Nord. St. Lorenz liegt nordwestlich der Innenstadt und gliedert sich in einen nördlichen und einen südlichen Stadtteil. St. Lorenz Nord gilt, insbesondere nach der größten Stadterneuerungsmaßnahme Lübecks, nicht nur als modernes Wohnquartier sondern auch als Standort für viele Dienstleistungsunternehmen. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Autobahn A1 gewährleisten Ihnen äußerst gute regionale und überregionale Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie alle Schulformen für Ihre Kinder befinden sich in näherer Umgebung. Neben Freizeitangeboten (Tennisplatz, Schwimmhalle, Reitverein, Bowling-Center) bietet das Fußballstadion des VfB Lübeck für Sportbegeisterte ein super Angebot.


Hinweis: Mit „ Ihrer Anfrage“ und zugleich mit der „Bitte um weitere Informationen“ über das angebotene Objekt, geben Sie als Kaufinteressent ein „Angebot auf Abschluss eines Maklerauftrags“, stillschweigend auf unbestimmte Zeit ab. Sie haben das Kurzexposé vom hier angebotenen Objekt per Download und somit unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“ mit unseren Hinweis zu den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien erhalten, die Grundlage dieses Angebotes sind. Mit der Zusendung, der von Ihnen angeforderten Verkaufsaufgabe nehmen wir Ihr Angebot bzw. Auftrag an. Somit ist der Maklerauftrag rechtskräftig nach dem BGB zustande gekommen. Sie haben als Auftraggeber nach den neuen EU-Verbraucherschutzrichtlinien für Fernabsatzverträge ein Widerrufsrecht von 14 Tagen. Zugleich möchten Sie als Auftraggeber aber auch unverzüglich die Objektadresse von uns erhalten, um die Lage des Objektes zu prüfen. Dazu müssen wir als Dienstleister vorzeitig für Sie tätig werden. Der Auftraggeber beauftragt ausdrücklich den Makler als Auftragnehmer, dass dieser vor Beendigung der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Dienstleistung beginnen soll und stimmt mit seiner „Anfrage“ über das Internet und zugleich mit der „Bitte von weiteren Informationen bzw. Anfrage der Objektadresse“ über das hier angebotene Objekt, einem Wertersatz in Höhe der genannten Provision (Courtage) mit der nachgewiesenen und erhaltenen Auftragsannahme ausdrücklich zu. Der Auftragnehmer „leistet lediglich den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages mit der Benennung der Objekt- und Eigentümeradresse in der Verkaufsaufgabe. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn für ein vom Makler nachgewiesenes Objekt erst nach Beendigung des Maklerauftrages der Kaufvertrag abgeschlossen worden ist. Erst mit dem Kaufvertragsabschluss über das o.g. Objekt wird der Kaufinteressent bzw. Auftraggeber courtagepflichtig, bis dahin sind die Dienstleistungen des Maklers für den Kaufinteressent kostenfrei.


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