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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und ist optimal für eine kleine Familie geeignet. Es wurde 1969 errichtet und seither vom Eigentümer bewohnt. Es verfügt über einen charmant angelegten Vorgarten sowie einen großen eingewachsenen Garten mit Terrasse. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit verhältnismäßig niedrigen Erbbauzins! Als neuer Eigentümer steht Ihnen frei die Immobilie zu renovieren oder sanieren und somit nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Im Dachgeschoss finden Sie alle Anschlüsse für eine Küche und Bad vor und haben so ca. 60 m² Ausbaureserve. In die Auffahrt zur Garage passen weitere Autos. Der Garten ist gepflegt und vielfältig. Die Grundrisse sind Musterbeispiele!


- Besonderheiten: Dachboden


Enkheim ist ein beliebter Stadtteil von Frankfurt. Umgeben von Naturschutzgebieten und mit einer sehr guten Infrastruktur bietet Enkheim alles, was eine hohe Wohnqualität auszeichnet. Ab der Haustür gerechnet, benötigt man zu Fuß 5 Minuten zur U-Bahn Station Enkheim, sowie zum Hessencenter. Die Frankfurter Hauptwache ist innerhalb von 15 Minuten mit der U7 zu erreichen. Das Autobahnnetz ist innerhalb von 5 Minuten erreicht. Fitness Studios, Tennisplätze, Fußballvereine, das Riedbad mit Hallen- und Freibad und vieles mehr befinden sich direkt in Bergen Enkheim. Bergen Enkheim bietet die absolute Nähe zur Großstadt, ebenso aber auch den Charme einer kleinen Gemeinde. Gut zu erreichen sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Sportstätten, das Einkaufscenter „Hessen-Center“ mit ca.120 Geschäften. Für Naturliebende bietet das Enkheimer Ried und der Lohrberg die Möglichkeit spazieren zu gehen, zu joggen oder zu entspannen.


Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 302,99, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1969 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GDA-Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.


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