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Unser gesamtes Immobilienangebot sowie alle Fotos und Grundrisse in voller Größe von diesem Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine 5-Zimmerwohnung in ländlicher Außenbereichslage des Reeser Ortsteils Haldern zur Miete an. Die helle, großzügige Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Bauernhaus. Über eine lange, gepflasterte Zufahrt erreichen Sie den ehemaligen Bauernhof im Außenbereich. Hier wurde in den früheren Nebengebäuden, sowie im Haupthaus Wohnraum geschaffen. Mitten in der Natur gelegen, genießen Sie einen tollen Blick in die Felder und können Ihre Kinder problemlos draußen spielen lassen. Die Wohnung befindet sich im Haupthaus der Anlage und bietet beispielsweise Raum für eine vierköpfige Familie. Die Wohnung ist teilunterkellert. Ein abgezäunter, separater Gartenanteil auf dem Gelände steht den Bewohnern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 128 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss - Flur / Diele - Wohnzimmer - Küche - Kinderzimmer / Büro - Kinderzimmer - WC-Bad Durch eine separate Hauseingangstür gelangen Sie in die Diele der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der unteren Etage und haben zudem Zugang zum Keller. Die Küche mit Wohncharakter lädt zum Verweilen ein und bietet genug Platz für einen großen Esstisch. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet auch das angrenzende Wohnzimmer Platz für die ganze Familie. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC ausgestattet mit WC, Waschtisch und Tageslicht. Obergeschoss - Schafzimmer - Duschbad - Abstellraum / Ankleidezimmer Die obere Etage der hier angebotenen 5-Zimmerwohnung ist mit hellem Laminat ausgestattet und bietet neben dem großzügigen Schlafzimmer einen weiteren nützlichen Raum, der momentan als Abstellraum genutzt wird. Das praktische Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Keller Im Keller befinden sich neben genügend Stauraum auch alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ausstattung - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kunststoff-Isolierverglasung Technik Das Haus wird mittels einer Öl-Zentralheizung (Baujahr Anlagentechnik 1995) beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über vollelektronische Durchlauferhitzer. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL Anschluss mit bis zu 6 MBit/s möglich. Lage Die Immobilie liegt im Außenbereich des Reeser Ortsteils Haldern nahe der Autobahn A3. In wenigen Autominuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und einige Restaurants/Gaststätten, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, etc.. Die weiterführenden Schulen befinden sich im Zentrum von Rees. Im Ortsteil Haldern befindet sich eine Haltestelle der Deutschen Bundesbahn (Strecke Oberhausen - Emmerich). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn A3 gelangen sie schnell ins Ruhrgebiet und die Niederlande. Sonstiges: Die Wohnung steht Ihnen ab dem 01.10.2018 zur Verfügung. Mietpreis: 600,- Euro Kaltmiete zzgl. 189,- Euro Heiz- und Betriebskosten zzgl. Stromkosten Kaution: 2 Kaltmieten innerhalb von 3 Monaten Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!


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