Anzige

Zum Verkauf steht eine großzügige und helle 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung mit Terrasse in einem 5-Parteienhaus. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz für 5.400 Euro. Zusätzlich kann eine Doppelgarage (20.000 Euro) mit elektrisch betriebenem Schwingtor, die unterkellert mit erworben werden. Das Haus wurde komplett saniert. Das gesamte Anwesen ist sehr repräsentativ und in äußerst gepflegtem Zustand. Baubeschreibung: Das bestehende Anwesen wird derzeit saniert und in 5 Wohnungen aufgeteilt. Innen- und Außenwände: Die vorhandenen Innen- und Außenwände sind in Ziegelbauweise errichtet, der Zimmermanns mäßige Dachstuhl ist imprägniert und mit neuen Dachpfannen und Kupferverblechungen verkleidet gedeckt. Fenster: Die Fenster werden in weiß mit Vorsatzrollo erneuert. Dachflächenfenster werden im Dachgeschoss, wo erforderlich, eingebaut. Elektro: Die elektrische Installation wird erneuert und mit einem Verteiler und Zäher montiert. Schalter und Steckdosen werden in GIRA weiß montiert. Je Zimmer wird ein Deckenauslass und ein Ausschalter und ein Ausschalter montiert. Jedes Zimmer, außer Bad, erhält 5 Steckdosen. Je Wohnung wird eine Fernseh- und eine Telefondose verlegt. Sanitär: Je Bad wird ein WC, Wanne oder Dusche mit Armatur und ein Wandwaschbecken montiert. Bäder werden im Bereich der Dusche oder Wanne gefliest. Küche: Die Küche erhält ein Abfluss und einen Kalt- und Warmwasseranschluss für Spüle oder Einbauküche. Wassermengenzähler KW und WM Waschraum: Im Waschraum wird je ein Anschluss für eine Waschmaschine mit Kaltwasser und Steckdose von eigenem Zähler verlegt. Heizung: Es wird im gesamten Haus eine Fußbodenheizung mit getrennter Zählung je Wohnung montiert. Die bestehende Ölheizung mit Außentank wird gewartet. Estrich: Der Estrich wird schwimmend verlegt und mit Bodenbeläge nach Mustervorlage mit Fliesen, Laminat etc. belegt. Innenwände: Die Innenwände werden verspachtelt und malerfertig weiß getüncht. Neue Zwischenwände werden in Ständerbauweise errichtet und doppelseitig beplankt. Garage / Stellplätze: Die Garage ist teilweise unterkellert. Die Unterkellerung steht für Gartengeräte zur Verfügung. Die Garage erhält eine Trennung für zwei Autos. Die Stellplätze werden gepflastert. Jeder Wohnung wird ein Stellplatz zugewiesen. Außenanlage: Die Terrassen werden neu belegt und sind den einzelnen Wohnung mit der Gartenfläche als Sondernutzung zugeordnet. Der Gartenzaun wird ergänzt und neu gestrichen. Das massive Holzbalkongeländer wird neu gestrichen. Alle Holzteile im Außenbereich werden mit Holzschutz neu gestrichen Keller: Die Kelleraußentreppe erhält einen neuen Belag und ein gestrichenes Geländer. Souterrainwohnung: Im Bereich der Terrasse wird eine Türe zum Garten eingebaut


- Das Haus wurde 1975 in massiver Bauweise (Poroton) errichtet und ist hochwertig ausgestattet, mit Balkon zur Ostseite und riesiger Terrasse zur Süd-Westseite (56qm) mit offenem Außenkamin. - Dach, Heizung und Außenfassade wurden erneuert. - Ölzentralheizung - gesamtes Erdgeschoss mit Fußbodenheizung und neue Böden - große Holzfenster und Terrassentüren mit Panzerglas (einbruchsicher) - Satellitenanlage - sehr großes Wohnzimmer mit Holzboden und Fußbodenheizung mit direktem Ausgang zur Terrasse; - doppelflügelige Tür vom Wohnbereich zur Diele - Wohnbereich mit edler Holzdecke - die Bäder Erdgeschoss und Obergeschoss sind jeweils mit Badewanne ausgestattet, das Bad im Kellergeschoss mit Dusche - 3 offene Kamine - Küche mit großer Speisekammer


Das Haus liegt im Hauptort Burgthann. Burgthann ist eine sehr schöne Ortschaft (Großgemeinde) mit hohem Freizeitwert im Südosten von Nürnberg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Burg und der alte Kanal mit ausreichend Fahrrad- und Wanderwegen. Burgthann hat S-Bahnanschluss (7 min zu Fuß) nach Nürnberg und Neumarkt sehr gute Infrastruktur zu Fuß erreichbar sind Geschäfte, Arzte, Schulen, Kindergarten, Rathaus, Sparkasse, Raiffeisenbank, Cafe und zahlreiche Restaurants weitere Möglichkeiten in Altdorf 5 km, Neumarkt und Nürnberg (B8) jeweils 25 km sehr gute Anbindung an die A3, A6 und A9


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht


E-Mail-Benachrichtigungen
Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.


Suche




- + Suche

Folge dem Link für weitere Informationen:
        
https://www.immobilienscout24.de/expose/106092551

  
to: 90559 Burgthann
from:
how:
when:

Löschen anfordern
Impressum