Anzige

Die Wohnung entsteht in einer alten, historischen Hofreite (Dreiseithof aus ca. 1670) im historischen Teil der Groß Gerauer Innenstadt, in einer Seitengasse, ruhig gelegen. Diese Hofanlage steht unter Denkmalschutz. Das alte Wohnhaus wird als Fachwerkhaus erhalten und saniert. In der sehr großen Scheune sind drei Häuser entstanden, wie Reihenhäuser. Die Garagen entstehen in den ehemaligen Stallungen. Bei diesem Wohnensemble verbinden sich nach Fertigstellung Anmutung und Flair der Altanlage mit moderner Gestaltung und Technik. Es ist das sprichwörtliche Kleinod! Alle Gebäude gruppieren sich um einen blickgeschützten und von einem Gartenarchitekten geplanten und fertig gestalteten Innenhof. Der Hof sieht gemeinschaftliche sowie abgetrennte private Bereiche vor den Häusern vor. Der Hof wird mit einer neuen Toranlage abgeschlossen. Hier entsteht eine sonnige Stadtoase! Bei dem ausgeschriebenen Angebot handelt es sich um die Maisonettewohnung in den beiden oberen Etagen des Fachwerkhauses. Alle anderen Einheiten sind verkauft.


Die Maisonette-Wohnung, die sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt, hat Ihren eigenen Zugang. Die Eingangsdiele, die bis in den First des Gebäudeteils ragt, schafft einen luftigen und hellen Eingangsbereich (zu sehen auf den Grundrissen und der 360 Grad Tour unter Links). Hier sind direkt Eindrücke zu bekommem, was ein historisches Gebäude auch ausmacht, sein Fachwerk. Im Durchgang zum Wohnzimmer, zum Esszimmer und zur Küche werden die jetzigen Wände geöffnet und das Fachwerk freigelegt. Dieses wird geschliffen und geölt und bekommt so einen natürlichen und eindruckvollen Character. Hinter diesem Bereich liegt das geräumige (20qm) große Elternschlafzimmer mit eigenem „On-Suite“- Bad. Neben der Küche geht die neue Stahlwangentreppe nach oben in das Dachgeschoss. Hier wurden drei neue Gauben mit Holzfenstern aufgesetzt. Jedes der zwei neu errichteten Schlafzimmer hat ein Gaubenfenster und ein Giebelfenster. Das Bad hat ebenfalls ein Gaubenfenster. Die Schlafräume sind bis in den First ausgebaut und offen. Das sind bis in die Spitze ca. 4 Meter. Dazu werden Teile der alten Fachwerkskonstruktion freigelegt. Hier entstehen Räume mit Stil. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum welcher direkt von Ihrer großen Terrasse aus begehbar ist. Dazu gehören noch 2 PKW Stellplätze. Einer davon ist in der Garage überdacht. Beide sind durch ein elektrisch betriebenes Tor verschlossen. Die Garagenplätze werden von der Seitenstraße aus angefahren. Der Hof ist damit absolut autofrei.


Das Objekt befindet sich in Groß-Gerau und damit zentral im Rhein-Main-Gebiet. Die Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt, Frankfurt sowie der Frankfurter internationale Flughafen sind über die Autobahnen sehr schnell zu erreichen. Groß-Gerau liegt an einer Hauptbahnstrecke und hat einen Bahnhof. Mit der Deutschen Bahn erreichen Sie direkt die Städte Mainz, Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt. Der Bahnhof in Groß-Gerau ist vom Objekt aus fußläufig erreichbar. Groß-Gerau verfügt als Kreisstadt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants sowie über ein überdurchschnittliches Angebot an Schulen, Kindergärten, Sport- Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb von Groß-Gerau liegt das Wohnensemble im historischen Stadtzentrum. Zu Fuß erreichen Sie also alle Geschäfte, weit über den täglichen Bedarf hinaus. Der Dreiseithof liegt etwas abseits der Durchgangsstraße, zwischen dieser und dem innerstädtischen Grüngürtel. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus historischen Gebäuden. Diese Lage ist auch für ihre Kinder klasse. Sie wohnen abseits vom Hauptverkehr und können auch ihren Hund im innerstädtischen Grüngürtel ausführen. Fazit: Stadtzentrum statt Stadtrand oder Vorort, Einkaufen zu Fuß statt mit dem Auto, historische Nachbarschaft statt 08-15 Neubausiedlung, effektive Verkehrslage statt verlorene Fahrzeit!


Sie sind auf der Suche nach einer besonderen Wohnung, sogar mit Platz für eine Familie? Dann sind Sie hier schon richtig! In diesem Wohnensemble kommen aber noch weitere, wichtige Attribute hinzu, - Steuerlicher Vorteil durch Denkmalschutz - Provisionsfreie Abwicklung - Beste Lage - Beste Qualität - Besonderes Wohnflair eben ein Wohnunikat!! Die Firma Bonus Mainz Wohnungsgesellschaft mbH ist ein kleiner Bauträger, der nicht billig und schnell auf Masse baut, sondern im gesamten Rhein-Main-Gebiet nach Rohdiamanten sucht, welche hochwertig und einzigartig saniert, aus- umgebaut oder erweitert werden.


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to: Stollgasse 3, 64521 Groß-Gerau, Groß-Gerau (Kreis)
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