Anzige

Die von uns im Alleinauftrag angebotene Wohnung wurde ca. im Jahr 1976 erbaut und prägt durch seine außergewöhnliche Architektur die Umgebung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss/Hochparterre des Mehrfamilienhauses und bietet einen schönen Blick ins Grüne der besonderen Wohnanlage. Die Wohnung ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen und kann vollmöbliert übergeben werden – sehr interessant auch für Kapitalanleger!! Mit der Ausrichtung nach Nordosten ist der Balkon ideal für Sonnenliebhaber und Berufstätige, die bereits morgens wohltuende Sonnenstrahlen genießen möchten! Die Diele, die das Bad mit Wanne und das Wohn-/ Schlafzimmer separat voneinander erschließt, bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und einen großen Einbauschrank. Das geräumige Schlaf-/Wohnzimmer lässt sich aufgrund des nahezu rechteckigen Schnitts perfekt möblieren. Die sich über die gesamte Zimmerfläche erstreckende Fensterfront erhellt die Wohnung mit Tageslicht und wirkt äußerst freundlich. Die ebenfalls tageslichthelle Küche schließt in einem weiteren Raum sowohl an das Wohnzimmer, als auch das Bad an. In die Tiefgarage gelangen Sie bequem über den Lift oder das Treppenhaus. Beim Kauf dieses attraktiven „Schmankerls“ erwerben Sie selbstverständlich auch das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet. Die eingehende Jahresnettomiete i. H. v. € 7.440,- ging bislang immer pünktlich und in voller Höhe ein. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und vereinbaren Sie am besten sofort einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!


* Klassischer Grundriss * Mietvertrag seit dem 30.06.15 * Wohngeld: umlagefähig: ca. € 85,- nicht umlagefähig: ca. € 37,-- * Nettokaltmiete: € 7.440,- p.a.; Bruttomiete: € 8.400,- p.a. * Nord-Balkon * Hell und freundlich * Terrassen wurden 2011 komplett saniert * Ideale Infrastruktur * Aufstrebender Stadtteil * TG-Einzelstellplatz


Optimale Lage; zur S 8 Richtung Flughafen sind es ca. 8 Gehminuten, Bus zu U-4 (Arabellapark) oder Straßen-Bahn direkt vor der Haustür. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (EDEKA), Grundschule, Kindergarten, sehr gute internationale Restaurants (italienisch, Thai, griechisch) finden Sie in der großzügigen Wohnanlage. Schöne Biergärten und Badeseen, Rad-und Wanderwege finden Sie in nächster Nähe. Zum "Englischen Garten" gelangen Sie fußläufig ebenfalls in 10 Minuten. Zur Stadtmitte gelangen Sie in ca. 15 Minuten mit dem PKW.


Hinweise zum Kaufpreis: Im ausgewiesenen Gesamtkaufpreis i.H.v. € 229.000,- ist der Tiefgaragen-Einzelstellplatz bereits enthalten. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Wohnung: € 209.000,- TG-Einzelstellplatz: € 20.000,- Gesamt: € 229.000,- Bitte beachten Sie, dass wir aus Datenschutzrechtlichen Gründen derzeit keine Innenbilder der Wohnung veröffentlichen können. Wir bitten diesbezüglich um Ihr Verständnis. Falls Sie Interesse an dem angebotenen Objekt haben bzw. weitere Informationen und / oder einen Besichtigungstermin wünschen, senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Daten oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
https://www.immobilienscout24.de/expose/106075801

  
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