Anzige

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten Anwesens mit Aufzug und sehr netter Hausgemeinschaft: Besichtigung am 21.07.2018 möglich! Mietbeginn ab dem 01.09.2018 oder auch später nach Vereinbarung möglich. - aufgearbeitete Dielenböden - weiß geflieste Küche zur Hofseite mit Speise-/Abstellkammer (Die mietereigene Einbauküche kann optional gegen Abstand übernommen werden.) - weiß gefliestes Wannenbad Für die Waschmaschine ist hier ebenfalls ein Anschuss. - großes Wohnzimmer mit Austritt zum kleinen Balkon und großer Stuckrosette und einer Flügeltür zu Zimmer 2 (Das Wohnmimmer liegt zur Straßenseite.) - Zimmer 2 mit großer Stuckrosette, ebenfalls zur Straßenseite gelegen - Schlafzimmer zur Hofseite (absolut ruhig) - Zimmer 3 ist Durchgangsszimmer zum Schlafzimmer und zum Bad - Iso-Fenster - Gastetagenheizung - Kellerabteil - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - die Einzelgarage im Hof kann zusätzlich für 100,- Euro pro Monat angemietet werden Grundriss-Skizze anbei Kosten pro Monat: 990 Euro Kaltmiete 200 Euro Nebenkosten zzgl. Gaszentralheizung und Strom 100 Euro Garage Es handelt sich bei dem Gebäude um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Baudenkmäler sind lt. der EnEV 2014, §16.5, von der Vorlagepflicht eines Energieausweises ausgenommen. Der Eigentümer wünscht eine Mietvertragsdauer von mind. einem Jahr und benötigt folgende Unterlagen zur Anmietung: - Selbstauskunft - 3 Gehaltsnachweise bzw. Arbeitsvertragskopie - positive Schufaauskunft Bei Azubis/Studenten zusätzlich: Bürgschaft der Eltern, 3 Gehaltsnachweise der Bürgen, komplett ausgefüllter Mieterfragebogen des Bürgen, positive Schufaauskunft des Bürgen. Einige der Fotos sind Archivbilder und einige der Bilder wurden uns freundlicherweise vom derzeitigen Mieter zur Verfügung gestellt.


- Garage (100 Euro pro Monat) - Zimmergrößen: Zimmer 1: ca. 18,15m² Zimmer 2: ca. 23,52m² Zimmer 3: ca. 21,52m² Zimmer 4: 11,90m² - Raumhöhe ca. 3,30m - Dieleböden - Wannenbad mit kleinem Fenster - kleiner(!) Balkon zur Straße gelegen - EBK auf Wunsch und Absprache mit dem Nachmieter gegen Abstand (Mietereigentum) - Aufzug (vom Treppenhaus und vom Hof aus begehbar - hält im halben Stockwerk) - allgem. Fahrradkeller - Kellerabteil - Gasetagenheizug


Oranienstraße: - sehr gute Infrastruktur - sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle schräg gegenüber) - ca. 7 Fußminuten zum Hauptbahnhof - ca. 5 Fußminuten zur Fußgängerzone = sehr zentrale und verkehrsgünstige Wohnlage - Parken mit Anwohnerparkausweis möglich - Parken direkt vor dem Haus (mit Parkuhr) möglich


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