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Da entsteht leicht eine harmonische Hausgemeinschaft, anders als bei Objekten mit acht, zehn oder noch mehr Wohneinheiten. Hier erwartet Sie ein schönes, komplett neu Denkmalgeschützte und Saniertes 4 Zimmer Wohnung mit ein sehr guten schnitt. Die Wohnung befindet im 1 O.G. in einem 3 Familien Haus der komplett neu Renoviert und Saniert wird(Elektro,Wasser ,Heizung, Böden,Fließen,Sanitär...)!!! Die Wohnung ist modern und komfortabel ausgestattet, sie ist sonnig, ruhig , hell und verfügt über einen stimmigen Schnitt bei einer Wohnfläche von ca. 98 qm.. Die Außenfassade und die Terrasse des Hauses wird auch saniert. Die Wohnung ist mit Nr.2 gekennzeichnet


Die Wohnung wird demnächst Saniert und Renoviert von Außenfassade bis zum Dach. Sie können wie beim Neubau selbst bestimmen was Sie genau für eine Ausstattung haben wollen(Wand-Fliesen,Boden-Fliesen Parkett,Sanitär u.v.m.) Alles im Preis inklusive. Besonderheit bei diese Immobilie ist das sich um eine Denkmalgeschützte Immobilien sich handelt und Sie die Steuervorteile nützen können. Die Investition in eine Denkmalimmobilie bietet Ihnen in Deutschland einmalige Steuervorteile. Denkmalimmobilien an sich besitzen, wie allgemein bekannt ist, eine hohe Werthaltigkeit und Attraktivität. Durch die erhöhte Denkmal Abschreibung (Denkmal-Afa) ermöglichen Sie Ihnen als Kapitalanleger gegenüber Neubau- und Bestandsimmobilien unschlagbare Vorteile in steuerlicher Hinsicht.


Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen im alten Nellinger Ortskern. Nellingen bietet eine hervorragende Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbahn-Anschluss nach Stuttgart, Busverbindung nach Esslingen,Autobahnanschluss A8, Schulen, Kindergarten und ein vielfältiges Freizeit und Sportangebot.


Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können! Wir arbeiten als Nachweismakler gem. § 652 BGB. Das heißt, dass wir bei Objektbesichtigungen nicht anwesend sein müssen. Es genügt, wenn der Interessent/die Interessentin Zugang zum Objekt hat. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Ioan Marian Immobilien, Mozartstr 12, 70771 Leinfelden, Tel: 0711 88281262, Fax: 0711 88281259, ioan.marian@ariane-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


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