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Diese Immobilie mit ca. 283m² Wohnfläche und ca. 150m² Gewerbefläsche (vormals Gaststätte) wurde im Jahre 1890 auf einem Grundstück mit ca.6500m² erbaut. Die vier abgeschlossenen Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: WE 1 - ca. 90m² auf zwei Etagen 4 Zimmer, Küche, Bad, großer Wohnflur WE 2 - ca. 75m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele WE 3 - ca. 50m² 2 Zimmer, Küche, Bad, Diele WE 4 - ca. 68m² 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele und ein Gewerbebereich(ehem. Gaststätte) mit ca. 150m². Zusätzlich auf dem ebenen und leicht zu pflegenden Grundstück findet man noch ein Nebengebäude welches einmal eine Turnhalle war und heute als Pferdestall und Lager genutzt wird. Ein zweite aber baufälliges Nebengebäude (früherer Stall) ist auch noch vorhanden. Alle Wohneinheiten und auch der Gewerberaum sind z.Z. voll vermietet. Bei einer Mieteinnahme von ca.21.600.-EUR , zur Zeit, kann diese Objekt auch als Renditeobjekt angesehen werden.


4 Wohneinheiten 1 Gewerbeeinheit Nebengebäude 6500m² Grundstück günstige Lage an B237


Die Immobilie liegt an B 237 in einer kleine Ortschaft. Bis zu den nächsten größeren Ortschaften bzw. Stadt Wipperfürth sind es nur wenige Autominuten. Nach Köln oder Wuppertal haben sie ca. 50 Autominuten. Zu den umliegenden Talsperren Dhünntalsperre, Kerspetalsperre oder Neyetalsperre braucht man auch nur wenige Autominuten.


Herr Hans Dieter Kiel Lizenzpartner der IAD GmbH Ziegeleistraße 32-34, 57223 Kreuztal Tel.: 0171 8072589 Email: h.kiel@imagde.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Siegen-Wittgenstein Koblenzer Straße 73, 57072 Siegen


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