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In einem neuwertigen Mehrfamilienhaus in Gremmendorf kann diese Erdgeschosswohnung mit eigener Terrasse angemietet werden. Die Immobilie entspricht in Ihrer Bauweise einem Niedrigenergiehaus. Die ca. 68 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn- und Essraum mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, einen Kellerraum sowie eine große Terrassen. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehört mit zum Angebot. Die auf den Bildern abgebildete Küche kann nach Absprache mit dem jetzigen Mieter übernommen werden. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien wie Parkett und regionalem Sandstein versehen. Seitens der Eigentümer wird eine berufstätige Einzelperson oder ein berufstätiges Paar gewünscht. Die Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich.


Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenkeller, in dem Sie Ihre eigenen Maschinen unterbringen können. Die Treppenhausreinigung ist extern vergeben. Der Winterdienst wird von den Mietern des Hauses im Wechsel übernommen. Die gesamte Wohnung verfügt über elektrische Rollläden. Der TV-Empfang erfolgt über eine SAT-Schüssel. Steckdosen sowie ein Wasseranschluss im Terrassenbereich sind vorhanden. Die Wohnung wird renoviert übergeben.


Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Gremmendorf-Mitte. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, zwei Supermärkte, ein Bäcker, eine Sparkasse, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf können Sie mit dem Rad oder zu Fuß problemlos erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung am Albersloher Weg. Die Stadt erreichen Sie mit dem Bus in etwa 15 Minuten. Zur Umgehungsstraße sind es etwa 2 Kilometer. Von hier aus gelangen Sie zur A1 und A43 nach wenigen Kilometern.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.harling-immobilien.de/datenschutzerklaerung/) und dem Hinweis in unserem Exposé. Die Erstellung des hier vorliegenden Exposés erfolgte nach bester Sorgfalt. Dennoch basieren die Angaben ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieses Exposés kann die Harling oHG daher keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Stillschweigende oder mündliche Absprachen mit der Harling oHG werden nicht getroffen. Änderungen, Ergänzung oder Zusagen bedürfen stets der Schriftform. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Mieters vor Ort. Als Rechtsgrundlage gilt der Mietvertrag. ----------------------------------------------------------- Für dieses Objekt liegt ein gültiger Energieausweis mit folgenden Merkmalen vor: Art: Energieausweis für Wohngebäude Typ: Bedarfsausweis Baujahr: 2010 Gültig bis: 08.04.2024 Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Erdwärme Energiekennwert: 17,0 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr (kWh/(m²*a)) Energieeffizienzklasse: keine Anwendung Energiekennwert Strom: keine Anwendung Energie für Warmwasser: keine Anwendung Energiekennwert Wärme: keine Anwendung


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