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Es handelt sich um eine sehr schöne geräumige 4-Zimmer-Wohnung. Die umfangreichen Sanierungsarbeiten (Badsanierung, Verlegung eines PVC-Bodens, Erneuerung Küchenfliesenspiegel etc. sind durchgeführt. Die Wohnung wird frisch renoviert und komplett bezugsfertig an den neuen Mieter übergeben. Es gibt eine geräumige Diele, ein sehr großes Wohn-/Eßzimmer mit angrenzendem Balkon, eine kleine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum (mit Strom-/Wasseranschlüssen und Fenster), ein Bad mit Fenster (Wanne, WC, Waschbecken), ein separates Gäste-WC (ohne Fenster), sowie 3 kleine Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum. Ausgestattet wird die Wohnung mit Raufasertapete und Weißanstrich, hellem PVC-Bodenbelag in Holzdielenoptik, weißen Türen und Rahmen, weißem großformatigen Küchenfliesenspiegel, sowie weiß-anthrazitfarbenem Bad und Gäste-WC mit hochwertigen matten Natursteinbodenfliesen (großformatig anthrazit) und glänzenden Wandfliesen (großformatig weiß). Für 2-3 Personen ist die Wohnung optimal geeignet. Für mehr als 4 Personen ist die Wohnung nicht geeignet.


Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Abstellkammer; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Außenbeleuchtung; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;


Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule sowie eine Begegnungsstätte für ältere Mitmenschen.


Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


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