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Ihre Gelegenheit zum Erwerb einer sorgenfreien Immobilie mit Erstbezug nach einer hochwertigen Sanierung! Wichtig: Alle relevanten Information (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates. ############################################################ Die zum Verkauf stehende Wohneinheit liegt im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg. Im Erdgeschoss des Hinterhauses eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich die 47,43 m² große Wohneinheit. Sie erwerben hier eine top modernisierte und bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung. Lassen Sie sich überzeugen von einem geräumigen, hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer gut geschnittenen Küche. Diese verfügt bereits über einen Fliesenspiegel und bietet versteckt sogar Platz für die Waschmaschine. Das geflieste, luxuriöse Bad mit Handtuchheizkörper, Grohe-Armaturen und exklusiver Badkeramik, bietet natürliches Tageslicht durch ein Oberlicht. Das Highlight des Bades ist die traumhafte große Grohe-Regendusche. Alle Räume sind separat über den Flur erreichbar und verfügen über einen Ausblick zum ruhigen und grünen Hinterhof. Dieser, sowie der Garten, läden im Sommer gemütlich mit der Hausgemeinschaft zum Verweilen ein. Die Wohnung ist saniert und bietet somit viel Gestaltungsspielraum. Da die Wohnung derzeit unvermietet ist, kann sie sowohl zum Eigenbedarf, als auch als Anlageobjekt erworben werden. Auch eine möblierte Vermietung pro Zimmer ist denkbar - gerne beraten wir Sie hierzu. Die Möblierung und Dekoration ist nicht im Kaufpreis enthalten.


++ Eigenbedarf oder Kapitalanlage ++ Gestaltungsfreiraum ++ Erstbezug nach hochwertiger Sanierung ++ luxuriöses Bad mit Regendusche ++ Wohnung zum ruhigen Hinterhof


Internationalität und Vielfältig: Dafür steht der multikulturelle Ortsteil Berlin-Kreuzberg. Kreuzberg ist sehr vielfältig und gehört zu den Szenevierteln Berlins. Kaum ein anderer Bezirk erfuhr in den letzten Jahren so viel Aufschwung wie dieser. So spiegelt vor allem das gastronomische Angebot die Vielseitigkeit wieder: Restaurants bieten kulinarische Spezialitäten aus aller Welt, gemütliche Cafés locken mit eigenen Kreationen und in den unzähligen Bars ist selten ein freier Platz zu finden. Auch die vielen Parks bieten Tagsüber Erholungsmöglichkeiten und abends Raum für ein geselliges Miteinander.


Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns vor, ein “öffentliches Gebotsverfahren” durchzuführen. Dieses beginnt und endet zu einem festen Zeitpunkt. Davor und danach können keine Kaufgebote abgegeben werden. Die abgegebenen Kaufangebote sind für alle Teilnehmer sichtbar, sobald sie dem festgelegten Mindest-Verkaufspreis entsprechen. Nach Ablauf des Gebotsverfahrens obliegt die Auswahl des Käufers dem Verkäufer. Dem Eigentümer steht es frei, ein abgegebenes Kaufangebot anzunehmen. Durch das öffentliche Gebotsverfahren wird der Verkaufsprozess für Eigentümer und Interessenten beschleunigt, die Transparenz erhöht und ein marktrealistischer Kaufpreis erzielt. ************* WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.


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