3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.147 87 m²
Karl-Theodor-Straße 53a, 80803 München, Schwabing

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Neubauprojekt mit hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten und Tiefgaragenstellplätzen, das im Rahmen einer Nachverdichtung im ruhigen Innenhof mit einer Wohnfläche von ca. 560 m² entsteht. Die Bauphase wird voraussichtlich im Juni dieses Jahres abgeschlossen werden.

Diese Wohnung wird wie folgt ausgestattet sein: - drei hochwertig ausgestattete Zimmer - helle Wohnräume mit weißem Wandanstrich - Premium-Stabparkett der Holzart Eiche in allen Wohnräumen sowie im Flur - manuell bedienbare Rollläden mit Motorantrieb - offene Küche zugänglich vom Wohnbereich - hochwertige Einbauküche - innenliegendes Badezimmer, gefliest mit modernen großformatigen Wand- und Bodenfliesen in weiß matt (Wand) und grau (Boden) - Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten in moderner Form, Badewanne, Dusche (barrierefrei, bodengleich und rutschhemmend gefliest) sowie Handtuchheizkörper - Abstellraum mit Waschmaschinenplatz zugänglich vom Küchenbereich und ebenfalls mit gefliestem Fußboden - zweiter gefliester Abstellraum zugänglich vom Flur - Balkon vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer begehbar Die Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. Es erfolgt keine Gewährleistung oder Instandhaltung durch den Eigentümer. Für jede Wohnung ist eine mithörgesperrte Türsprechanlage mit Bildübertragung vom Hauszugang sowie vom Zugang des Gebäudekomplexes vorgesehen. Weiterhin erhalten alle Wohnungen eine mechanische Lüftung in den Bädern und Abstellräumen zur kontrollierten Sicherstellung der Grundlüftung, zur Vermeidung von Feuchteschäden und zur Verbesserung des Raumklimas. Im Haus befindet sich ein Aufzug. Ebenso ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus, welches mit einem modernen Natursteinboden ausgestattet wird, die direkte Anbindung an die Tiefgarage gegeben. Zudem wird die Außenanlage liebevoll begrünt und beherbergt einen zentralen Spielbereich. Ein Keller zur Wohneinheit ist verfügbar. Je nach Kapazität kann zu der Wohnung auch ein Tiefgaragenstellplatz mit separatem Vertrag angemietet werden.

Gelegen in Schwabing, einem der pulsierendsten und exklusivsten Stadtteile im Herzen von München, besticht der Standort der Immobilie insbesondere durch seine Nähe zur Innenstadt und bietet somit eine hervorragende Grundlage für die täglichen Geschäftstätigkeiten. Nebst diesem wirtschaftlich geprägten Aspekt ist das Umfeld zudem durch eine sehr hohe Dichte an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés geprägt. Der unmittelbare Anschluss an das U-Bahnnetz (Linie U3 „Bonner Platz“) direkt vor der Immobilie sowie die Tramführung (Linien 12, 28, 38) stellen eine außergewöhnlich gute infrastrukturelle Anbindung dar.

- Wesentlicher Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung - Ausstattung: Abstellraum, Dusche, Parkplatz vorhanden, Wanne Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Die Anmietung der Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01. Juli 2018 möglich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem vorliegenden Energieausweis um eine Vorschau handelt. Der endgültige Energieausweis wird mit der Baufertigstellung ausgestellt.