Anzige

Das gut geschnittene und gepflegte Reihenmittelhaus mit angrenzender Garage auf dem Garagenhof (ca. 40m entfernt) wurde im Jahr 1978 in Split-Level Massivbauweise errichtet und besticht mit seinen ca. 144,93 m² Wohnfläche und einem großzügigen, teilweise ausgebauten Kellergeschoss. Das Erdgeschoss bietet neben dem ca. 5,85 m² großen Eingangsbereich, einen einladenden Wohn- und Essbereich (ca. 38,13 m²), eine ca. 6,64 m² große Küche inkl. funktionsfähiger EBK und ein ca. 1,68 m² großes Gäste-WC. Den Garten mit angrenzender Terrasse erreichen Sie über den Wohnbereich. Das Erdgeschoss ist mit Naturstein, Granit und Fliesen ausgestattet. Das Gäste- WC ist mit einem Hänge-WC und Handwaschbecken bestückt und wurde deckenhoch, weiß gefliest. Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über eine gewendelte Steintreppe. Hier erreichen Sie den ca. 7,06 m² großen Flurbereich, der den Zugang zu allen weiteren Räumen ebnet. Diese bestehen aus einem ca. 21,39 m² großen Schlafzimmer, einem ca. 7,06 m² großen, innenliegenden Badezimmer mit großer Eckdusche und Waschtischanlage, einem ca. 13,40 m² großen Arbeits- oder Kinderzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Im Obergeschoss wurde Vinylboden, Naturstein, Parkett, Granit und Fliesen verlegt. Das innenliegende Duschbad wurde komplett saniert und in schwarz/ weiß gehalten. Ein Hänge- WC, eine große Eckdusche mit Sitzmöglichkeit inkl. Echtglasabtrennung und eine Waschtischanlage, runden das Bild ab. Der Boden wurde mit Granit versehen. Das offene Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über eine gut ausgebaute Treppe. Somit ist der Zugang zum Dachgeschoss bequem zu erreichen. Hier befindet sich ein offenes, großzügiges Studio, das mit Fliesen ausgestattet wurde. Das Kellergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, der als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Des Weiteren verfügt der Kellerbereich über einen Vorratsraum und einem Heizungs- bzw. Waschraum. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung inkl. Warmwasserversorgung ausgestattet. Der Kellerbereich ist weiß gefliest und in einem äußerst gepflegten Zustand. Der gepflasterte Garten lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Objekt verfügt über etlichen Stauraum und ist durch seinen ansprechenden Grundriss ein Wohnparadies!! Das Reihenmittelhaus befindet sich in sehr guter und zentraler Lage von Neuss-Reuschenberg!


Wohnfläche ca. 144,93 m² Nutzfläche im Kellergeschoss ca. 50,00 m² Umbauter Raum 650,00 m³ Baujahr 1978 Reihenmittelhaus Massivbau Ca. 225,00 m² Grundstücksfläche Beheizung durch Gaszentralheizung + Warmwasser KG: gefliest; EG: Diele und Küche: Kunststein, WC: Granit, Wohnzimmer: Fliesen; OG: Dusche/WC: Granit, Schlafzimmer: Vinyl und Parkett, Diele: Fliesen; DG: Fliesen Kunststofffenster mit Isolierglaseinsatz Duschbad im OG wurde komplett saniert mit großer Eckdusche, Hänge-WC und Waschtischanlage Gartenanlage mit Pflastersteinen Garage auf dem Garagenhof (40m entfernt) Einbauküche vorhanden (bereits im KP inkludiert) 4 Zimmer Offener Wohn- und Essbereich Kellergeschoss bietet die Möglichkeit einen weiteren Raum als Wohnraum zu nutzen Vorratsraum und großzügiger Heizungs- bzw. Waschraum Gäste WC Großzügiges Studio im DG Sehr gute und zentrale Lage in Neuss- Reuschenberg u.v.m.


Reuschenberg ist ein Stadtteil von Neuss. Die Einwohnerzahl beträgt 7.372 auf einer Fläche von 3,22 km². Die Immobilie liegt in zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe befinde sich das Hallenbad, das Freibad, die Eishalle, eine Tennisanlage sowie das attraktive WELLNEUSS. Das Schulzentrum und die Innenstadt sind fußläufig in nur 10 Minuten zu erreichen. In 7 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle und in 5 Gehminuten gelangen Sie in das Einkaufszentrum von Reuschenberg. Die Autobahn A57 liegt in direkter Nähe. Neuss-Reuschenberg ist ein Stadtteil, der mit zahlreichen Geschäften, Ärzte, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt.


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