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Das Mittelhaus wurde 1948 mit 5 Wohneinheiten erbaut und stetig modernisiert. 4 von 5 Wohnungen sind derzeit vermietet. Die 1. OG Wohnung mit 102 m² Wohnfläche kann kurzfristig frei gezogen werden. Die Dachgeschoßwohnung mit 92 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer ist derzeit frei, kann neu vermietet oder selbst genutzt werden.


Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Bäder mit Fenster, sowie große Wohnküchen. Im EG befinden sich zwei kleinere Wohnungen, im 1, 2, und 3 OG je eine Große. 1997 wurden die Fenster erneuert, das Dach wurde 2012 erneuert sowie die oberste Geschossdecke gedämmt. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung von 2000. Das warme Wasser erhalten Sie über Strom. Kabel-TV liegt im Haus und kann extern angemeldet werden. Zum Haus gehört ein ca. 160 m² großer gemeinschaftlicher Garten.


Sie wohnen hier in Essen Frintrop mit guter Verkehrsanbindung zur Autobahn A42, A2. Öffentliche Verkehrsmitte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.


Die jährlichen Miteinnahmen liegen bei voller Vermietung bei 24.150,- E. Die monatlichen Betriebs- und Heizkosten liegen bei 796,- E und werden komplett auf die Mieten umgelegt. Der Kaufpreis beträgt 349.000 E/VB zzgl. 3,57 % Maklerprovision. Die Übergabe des Hauses ist variabel in Absprache. Gerne vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Roßmann unter 02043-24213; Bürozeiten: Montag, Mittwoch, Donnerstag von 9.00 - 16.00 Uhr sowie Dienstag und Freitag von 9.00 - 12.00 Uhr oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie schnellstmöglich zurück! PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilien Fair & Freundlich Heike Roßmann, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Fair & Freundlich zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage, wie im Exposé angegeben, an Immobilien Fair & Freundlich Heike Roßmann gegen Rechnung zu zahlen.


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