Anzige

Von einem im Krieg zerstörten Vorgängergebäude blieb lediglich der Keller erhalten. 1950 erfolgte der Wiederaufbau durch Errichtung des Erdgeschosses. Danach folgten laufende Renovierungen. 2012 wurde das Haus verkauft und durch die heutigen Eigentümer komplett saniert. Das Dachgeschoss mit der Maisonettewohnung ist vollständig erneuert, sehr modern ausgestattet und mit einer Bulthaupt Designerküche und Gaggenau-Elektrogeräten versehen. Das Haus besticht durch seine Stadtwaldlage und absolute Ruhe.


Es handelt sich um ein bildschönes Dreifamilienhaus. Die Wohnung kann auch komplett möbliert ausgestattet werden. Designerbad und Gäste-WC. Schlafzimmer mit Einbauschrank, Sideboard, Bett ist neben der Küche inklusive. Es handelt sich um eine Luxuswohnung mit Parkett, Echtholzfenstern und hohen Türausschnitten sowie großer Dachterrasse mit direktem Blick in wunderschöne Gärten und den Stadtwald.


Die Stadtwaldseite von Braunsfeld ist eine der absoluten Spitzenwohnlagen von Köln. Das Haus steht 80 m vom Stadtwald entfernt. Braunsfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur. Im Umkreis von 700 m erreicht man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens. Post, Ärzte, Apotheken, Friseure, alle Sportvereine (Tennis, Hockey, Rugby), Straßenbahn (3 Minuten entfernt) - 10 Minuten bis in die Kölner City. Einkaufsmöglichkeiten in den Supermärkten bis 24.00 Uhr. Reinigungen, Schuster, Restaurants. Rundum ist man von der Innenstadt unabhängig. Neu ist samstags, gleich wenige Schritte in den Stadtwald hinein, der Wochenmarkt. Eine Lage, die keine Wünsche offen lässt.


Zu der Wohnung gehört ein allgemeiner Keller und eigener Kellerraum. Es ist kein weiterer Stellplatz vorhanden. Es gibt für jedes angemeldete Fahrzeug einen Anwohnerparkschein. Eine Garage unweit entfernt (evtl. für ein besonderes Fahrzeug, z. B. Oldtimer) wird vorgehalten und kann angemietet werden. In den Nebenkosten sind 200 Euro Benutzerentgelt für die Küche (Neuwert 35.000 Euro und die Schlafzimmerausstattung - Schrank, Bett, Sideboard, weiße Stores an allen Fenstern) eingerechnet. Die Wohnung ist perfekt für ein Paar ohne Kinder bzw. mit Kinderwunsch. Mit unserem Mietvertrag (aktuelle Ausgabe von Haus und Grund, Köln) vereinbaren wir einen gegenseitigen Kündigungsverzicht von zwei Jahren. Sofern Sie interessiert sind, können Sie mich gerne anrufen (015122622630). Sie können uns aber auch Ihre derzeitige Lebenssituation schriftlich mitteilen, damit wir Sie zu einer möglichen Besichtigung einladen können.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
https://www.immobilienscout24.de/expose/87909563

  
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