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Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Sankt Augustin Niederpleis. Diese Immobilie, mit einer Wohnfläche von ca. 123 m², ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele mit Garderobenbereich, ein Bad mit Wanne, 2 Zimmer und der Treppenaufgang in die oberen Etagen. 1 OG: Wohnküche, Diele, großzügiger Wohn-Eßbereich, Treppe ins Dachgeschoss. Im DG befinden sich zwei weitere und ein Durchgangszimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Haus gehört ein gepflasterter Hof und eine große Garage die Platz für MEHR bietet.


Das gepflegte Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Niederpleis in einer Stichstraße. Der nahegelegene Niederpleiser Wald und der Golfplatz laden zum Erholen ein. Von hier aus besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zum nächsten Autobahnanschluss in Richtung Bonn bzw. Köln (mit Flughafen und Kaserne Wahn) sind es nur wenige Autominuten. Zu Fuß erreichen Sie das neue Rewezentrum mit weiteren Geschäften in einer Minute, das Zentrum von Sankt Augustin (HUMA) erreicht man in wenigen Fahrminuten. Auch der Siegburger Bahnhof mit seinem ICE-Anschluss ist schnell erreichbar.


Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, es wurden regelmäßig kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt. Vor 10 Jahren wurde das Dach neu eingedeckt und einige Fensterelemente wurden ausgetauscht. Einen neuen Anstrich hat das Haus vor 9 Jahren erhalten. Die Haustür ist vor 6 Jahren erneuert worden. Diese Immobilie wird mit einer Nachtstromspeicherheizung beheizt. Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.12.2017 Endenergiebedarf Wärme: 177 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 2014


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