INAKTIV

Haus zum Verkauf 145.000 137
78628 Rottweil


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Sehr gut gepflegtes älteres Bauernhaus bietet Käufern ein üppiges Grundstück (ebener Südgarten) und jede Menge Platz im Ökonomieteil sowie einen kleinen Schuppen. Die Scheune ist immens hoch, sodass auch mit höheren Fahrzeugen eingefahren werden kann oder gegebenenfalls eine Hebebühne für Autoliebhaber eingebaut werden könnte. Rechts und links der Scheune befindet sich im Stall bzw. Schopf auch wieder sehr viel Stauraum. Jeweils darüber gibt es weitere Stauflächen. Der Wohnteil überzeugt durch seine ordentlichen Stockhöhen. Die Wohnräume verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Im Obergeschoss gibt es bereits ein großes offenes Wohn-/Esszimer, separat daneben eine gepflegte Küche. Vom Wohn-/Esszimmer aus gelangen Sie auch in das Schlafzimmer. Diese Räume können durch den modernen elektronisch gesteuerten Pelletsofen im Wohn-/Esszimmer beheizt werden. Ebenfalls auf diesem Stockwerk gibt es ein weiteres Zimmer, z.B. als Büro- Kinder- oder Gästezimmer. Im Erdgeschoss gibt es ein riesiges Tageslicht-Bad, das in den ca. in den 80er Jahren erstellt wurde. Außerdem zwei weitere gut belichtete Zimmer, eines davon ist derzeit als Waschküche genutzt. Das ca. 1908 erstellte Gebäude ist sogar teilunterkellert, weiteren Stauraum gibt es auf dem riesigen Dachboden. Das Bauernhaus wurde stets gepflegt und macht einen tollen Eindruck. Es befindet sich im Allgemeinen in einem älteren Zustand, einer Renovierung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen steht daher nichts im Wege. Derzeit gibt es keine Zentralheizung, neben dem Pelletsofen gibt es weitere Öfen in Küche und einem Zimmer, im Bad wird aktuell mit einem Nachtspeicherofen (Strom) geheizt. Melden Sie sich gleich, bevor dieses wunderschöne Bauernhaus vergriffen ist. Anbieter-Objektnummer: 0-1101078/0718


Ruhig und sonnig gelegen, die Umgebung ist zum großen Teil ebenfalls durch Ökonomiegebäude mit Wohnteil gekennzeichnet. Durch die umittelbare Nähe zu Rottweil sind Sie in Windeseile auf der A81 Richtung Singen oder Stuttgart. Auch die B27 ist gleich um die Ecke, die Sie z.B. nach Tübingen führt. Somit auch der ideale Wohnort für Berufstätige. Die Ortschaft ist geprägt durch ein reges Vereinsleben, das durch Narrenzunft, Sportverein, Musikverein, Naturschutzverein und Bürgerverein gestaltet wird. Ein kleiner Flughafen für Sportflugzeuge bietet die Möglichkeit z.B. beim Fallschirmspringen Nervenkitzel zu erleben. Gleichzeitig kann dort in der Flughafengaststätte eingekehrt werden, alternativ im Gasthaus Sonthof. Den öffentlichen Kindergarten erreichen Sie im Nachbarort Feckenhausen z.B. per Bus, alternativ gibt es einen privaten Kindergarten in Zepfenhan. Zur Grundschule geht es in den Nachbarort Neukirch, auch hier gibt es eine Busverbindung. "Auf einer von Wald, Wiese und Ackerfluren umsäumten Lias-Hochebene liegt ein Dörflein, von friedlichen Gärten umschattet, still und einsam und weltentlegen, fern der großen staubigen Heeresstraße des Weltverkehrs. Ringsum erblickt das Auge die Berge der Alb, von fern den großen Sarg, den Lupfen und Karpfen und näher grüßt der Lemberg und der von Sage und Geschichte umrauschte Hohenberg. Schaut man gar noch an die Grenze der Horizonte, so blickt von weitem ein anderer Kaiserberg, der mit dem Hohenberg trotz der Ferne in entschwundener Vergangenheit viel Gemeinsames hat, der Hohenzollern mit seiner stolzen Kaiserburg. Dieses freundliche Panorama breitet sich aus um das Dörflein, aus dessen Häuser-Reihen ein nach erfolgter Außenrenovation im Jahre 1984 noch jugendlicher Kirchturm herausragt."


Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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