Anzige

Die Grundfläche des 1998 gebauten Objektes beträgt ca. 140,66 m², die sich auf zwei Etagen verteilen. Es handelt sich hierbei um ein Fertigteilhaus sowie Niedrigenergiesparhaus, mit einem Verbrauch von ca. 10.000 kWh für Warmwasser und Beheizung. Ein Energieausweis liegt für diese Immobilie vor. Es zeichnet sich durch eine gute Bauqualität aus und wurde auf einem nicht einsebarem Gründstück erbaut. Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Flur, über diesen gelangt man im Erdgeschoss rechtsseitig in das Schlafzimmer und ein großzügiges Gästezimmer sowie in das Gäste-Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Linksseitig vom Flur befindet sich der Ess-/Wohnbereich, die Küche und der HWR. Die Küche ist räumlich vom Essbereich getrennt. Der Ess-/Wohnbereich ist sehr großzügig, hat eine wunderschöne Terrasse mit Blick in Richtung Süden. Eine große Fensterfront sorgt für einen guten hellen Lichteinfall. Im Erdgeschoss wurden Fliesen im angesprochenen Design verbaut. Vom aus Flur gelangen Sie über eine Weichholztreppe in das Obergeschoss. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem Balkon in Richtung Süden, das Kinderzimmer und ein Abstellraum sowie ein gräumiges Badezimmer mit einer Eckbadewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Bodenflächen im Kinderzimmer und Abstellraum wurden mit Teppichbelag versehen, in allen anderen Räumen wurden Fliesen verlegt. Das gesamte Erdgeschoss sowie das Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und in sämtlichen Räumen sind Wandheizungen eingebaut. Die Beheizung und Warmwasserzubereitung erfolgt über einen elektrischen Nachtspeicher. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer reguliert. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück zwei abschließbare Garagen, ein Gartenhaus und ein frostfreier Abstellraum, welcher als Wäscheraum genutzt werden kann. In diesem Raum sind alle notwendigen Anschlüsse vorhanden (Wasser, Strom, Abwasser, Starkstrom).


- 5 Zimmer - 2 Bäder - 1 Küche - 1 HWR - begehbarer Dachboden - naturbelassene Holztüren - 1 Terrasse im Erdgeschoss - 1 Balkon im Obergeschoss - Außenrollläden - Fußbodenheizung - Heizungsanlage: Energienachtspeicher (Strom) - Bodenbeläge überwiegend Fliesen, in zwei Räumen Teppichbelag - Ziegeldach - Veluxdachfenster - Garten mit Gartenhaus - zwei Garagen


Domersleben ist ein ruhiges Dorf und liegt im Bördekreis, an der Bode, unmittelbar nördlich von Wanzleben und etwa 10 km westlich von Magdeburg. Es befinden sich in diesem Ort zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Allgemein-/Kinderarzt, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Sparkasse. In der nahegelegenen Kreisstadt Wanzleben befindet sich ein Gymnasium. Es besteht auch eine sehr gute Busanbindung in die Landeshauptstadt Magdeburg. Das waldarme Gebiet rund um Domersleben in der nördlichen Magdeburger Börde wird landwirtschaftlich intensiv bewirtschaftet. Dieser Ort hat ca. 1100 Einwohner auf eine Fläche von 15,65 km². In der nahen Stadt Wanzleben kreuzen sich die Bundesstraßen 180 und 246a. Die Verkehrsanbindung zur Bundesautobahn A14 ist etwa 9 km von der Gemeinde entfernt.


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