Anzige

Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegtem Mehrfamilienhauses (Bj. 1974) mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 74 qm ein großzügiges Wohnzimmer, zwei unterschiedlich große, aber gut möblierbare Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken, ein sep. WC und eine geräumige Küche. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein PKW-Stellplatz im Freien. Die Wohnung ist solide vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei 4.776,00 € zzgl. umlagefähiger Nebenkosten. Die derzeitigen Mieter haben ein gesetzliches Vorkaufsrecht. Es gelten die gesetzlichen Mieterschutzregelungen. Eine zeitnahe Eigennutzung der Wohnung ist daher nicht möglich. Neben der angebotenen Wohnung stehen in dieser Wohnanlage weitere vermieteten Wohnungen zum Verkauf zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!


- Südbalkon - Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken) - sep. WC mit Handwaschbecken - isolierverglaste Holzfenster (braun lasiert) - Heizung und WW-Versorgung über Gas-ZH - Abstellraum im UG - gemeinsch. Waschraum für Waschmaschinen bzw. Trockner - 2 Trockenräume im UG - Stellplatz im Freien


Untergruppenbach ist ein attraktiver Wohnort und hat mit den Teilgemeinden ca. 8.300 Einwohner. Der Ort lieht in landschaftlich reizvoller Umgebung am Fuße der Burg Stettenfels. Heilbronn ist nur ca. 7 km entfernt, zum BAB-Anschluss der A81 sind es nur knapp 2 km. Das Wohngebäude liegt in gewachsenem Umfeld in einer ruhigen Anliegerstraße. Zur Ortsmitte sind es nur wenige Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeiteinrichtungen befinden sich im Ort.


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