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2-Zimmer Wohnung zum Verkauf 79.000 47
Am Tanzplan 15, 04179 Leipzig, Leutzsch


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Die pragmatisch geschnittene Zweiraumwohnung liegt im Dachgeschoss (= II. OG) eines um 1997 massiv erbauten, voll unterkellerten und modern gestalteten Mehrfamilienhauses mit ausgebautem Dachgeschoss. Die über einen separaten Laubengang erreichbare, pragmatisch geschnittene, gut belichtete Zweiraumwohnung teilt sich auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, in ein Schlafzimmer, in eine zum Wohnzimmer hin offene Küche sowie in ein kleines Tageslichtbad. Der Wohnung ist im Kellergeschoss eine Kellerbox zugeordnet; Sondernutzungsrechte bestehen am TG-Stellplatz Nr. 57


Die zeitgemäße Ausstattung der gut belichteten Wohnung wird den heutigen Anfordernissen an modernes Wohnen voll und ganz gerecht. Die Böden der Wohnräume sind mit Laminat, die der Küchennische und des Bades mit Bodenfliesen ausgestattet. Für natürliches Licht in der Wohnung sorgen im Wohnzimmer isolierverglaste Kunststofffenster, im Schlafzimmer Gaubenfenster sowie im Bad Holzdachflächenfenster. Im Bad findet man eine Einbaubadewanne, ein Handwaschbecken sowie ein WC mit Unterputzinstallationen. Die Elektroinstallationen entsprechen voll umfänglich dem heutigen Anforderungen. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter wurden Fotos vom Innenbereich der Wohnung in dieses Exposé nicht mit aufgenommen.


Die Eigentumswohnung liegt im Leipziger Westen im Stadtteil Leutzsch, das zum Stadtteil Leipzig Alt-West gehört. Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auenwald begrenzt In der unmittelbaren, sehr begrünten Umgebung des Grundstücks findet man so gut wie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie z. B. Discounter, Supermarkt, Bäckerei, Postfiliale, Sparkasse, Apotheke, Bistros etc. Bis zur Straßenbahnhaltestelle Pfingstweide benötigt man nur wenige Minuten zu Fuß. Von hier aus erreicht man mit der Linie 7 oder mit dem Pkw innerhalb von ca. 20 min die Innenstadt der kontinuierlich wachsenden Messestadt Leipzig. Die Autobahn A14 ist in knapp 15 min mit dem PKW erreichbar.


Wir sind im Auftrag der Eigentümer tätig, so dass wir Ihnen das Grundeigentum nicht direkt verschaffen und auch eine anderweitige Verwertung des Objektes nicht ausschließen können. Zwischenvermietung und Verkauf bleibt vorbehalten. Uns liegen diverse Objektunterlagen vor, die wir nur dann herausgeben können, wenn uns die kompletten Kontaktdaten des Interessenten bekannt sind. Als Immobilieninteressent sind Sie damit einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten vorsehen. Unsere Informationen zur aktuellen Datenschutzerklärung senden wir Ihnen auf Anforderung gerne zu. Für weitere Einzelheiten zum Erwerb oder zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Alle Verhandlungen, Besichtigungen etc. sind nur über unser Büro zu führen. Höchst vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen des Geldwäschegesetzes wie auf das Widerrufsrecht für Verbraucher hin. Haftungshinweis: Die vorstehend gemachten Objektangaben haben wir nach besten Wissen und Gewissen nach Informationen Dritter und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Für Irrtum wird keine Haftung übernommen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeine Geschäftsbedingungen.


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