Anzige

SELTENE GELEGENHEIT!!! SCHÖNE MAISONETTE-DACHGESCHOSS-WOHNUNG IN BELIEBTER LAGE VON MONHEIM Leben Sie in einer großzügigen Wohnanlage mit abwechslungsreicher und vielversprechender architektonischer Gestaltung. Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass Sie sich wohlfühlen. Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu. Diese schöne und helle Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten, dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Ein helles Treppenhaus, großzügig bemessene Kellerräume, uneinsehbar und selbstverständlich mit Strom und Licht ausgestattet, Trockenräume, Gemeinschaftswäschetrockner und ein Fahrradkeller sorgen für hohen Wohnkomfort. Bei der Raumaufteilung erkennt man direkt die unverwechselbare Handschrift BAST-BAU´s. Unten befinden sich ein praktisches, hell gefliestes Duschbad, ein Wohn-/Schlafraum, die Küche, die zentrale Diele und ein großes, südwestwärts ausgerichtetes Wohnzimmer mit anliegender Loggia, von dort aus gelangt man über eine Wendeltreppe in den oberen Bereich. Dort befinden sich ein kleiner Flur ein weitere Wohn-/Schlafraum und ein modernes, Tageslicht belichtetes Wannenbad mit integriertem Waschmaschinenstellplatz.   Neugierig?  Wir freuen uns auf Ihren Besuch.


Pflegeleichte Laminatböden in zeitgemäß-heller Farbgestaltung und zwei moderne Bäder mit umfangreicher Sanitärausstattung (Wannenbad mit Fenster) , sowie die 4,5m² große Loggia mit westlicher Ausrichtung (nach Feierabend die Sonne genießen) sorgen für den Wohnkomfort. Eine energiesparende Bauweise mit zweischaligem Mauerwerk, Hartholzfenster mit zeitgemäßer Thermopenverglasung und eine moderne Gaszentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zuguterletzt gehören zur Wohnung noch ein geschlossener Kellerraum mit Beleuchtung und Stromanschluss, sowie ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz in einer, direkt vom Haus aus erreichbaren Tiefgarage, und natürlich gibt es im Haus Trockenräume und Fahrradkeller.


Der Monheimer Stadtteil Baumberg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im südwestlichen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gepflegte Lokale, gemütliche Kneipen (teilweise mit schönen Biergärten) Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (incl. S-Bahn-Anbindung in Df.-Hellerhof) befinden sich vor Ort, oder im näheren Umfeld. Die Auffahrt zur A 59 mit Anbindungen in alle Richtungen erreicht man in weniger als 5 Minuten - die Düsseldorfer City ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die rheinnahe Umgebung mit dem Naturschutzgebiet "Urdenbacher Kämpe" in unmittelbarer Nachbarschaft sowie zahlreichen anderen Freizeitmöglichkeiten wie z.B der bekannten Wasserskianlage, gewährleistet einen hohen Wohnwert. Die angebotene Wohnung liegt in bevorzugter und zentraler Wohnlage von Monheim-Baumberg, wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt.


Mit Ihrer Nebenkostenzahlung gönnen Sie sich ein Fullservicepaket! Kabelanschluss, Hausmeisterservice, Pflege der Außen- und Grünanlagen sowie Treppenhausreinigung und Winterwartung ist nämlich alles bereits in der Nebenkostenzahlung enthalten. Außerdem befinden sich Gemeinschaftstrockner, Trockenräume und ein Fahrradkeller im Haus. Achtung die Anmietung des Tiefgaragen-Einstellplatzes ist nicht optional. Die Stellplatzmieten (€ 50,00/Monat) ist nicht in der Wohnungsmiete (€ 620,00/Monat) enthalten, somit beträgt die Gesamtmiete inklusive der Nebenkosten-Vorauszahlung € 840,00/Monat. Mit unserer ausführlichen Beschreibung der angebotenen Wohnung möchten wir Ihnen Fehlbesichtigungen ersparen und Ihnen Ihre Vorauswahl erleichtern. Dennoch kann selbst ein noch so sorgfältiges und umfangreiches Exposé eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Zu dieser sind Sie jederzeit nach vorheriger Terminabsprache herzlich eingeladen.


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to: Landecker Weg 10, 40789 Monheim, Monheim am Rhein
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