Anzige

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler und ruhiger Wohnlage - Zwei Eigentumswohnungen nebeneinander - 3 Zimmer mit ca. 112 m² Wohnfläche frei lieferbar - 2 Zimmer mit ca. 62 m² gut vermietet für eine monatliche Nettokaltmiete von EUR 910 (EUR 14,68 pro m²) Weitere Details: Wohnung 1 - 3 Zimmer mit ca. 112 m² Wohnfläche - Hochparterre - Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Belichtung von drei Seiten - Großzügiger, heller Wohnbereich mit Blick ins Grüne - Parkettböden - Moderne, glatt verputzte Wände - Ca. 2,70 m hohe Decken - Offene, helle und gut ausgestattete Bulthaup-Küche - Vollbad mit Fenster sowie separates Gäste-WC - Zwei Balkone mit Südausrichtung - Sicherheitstüren und -fenster sowie Alarmanlage Wohnung 2 - 2 Zimmer mit ca. 62 m² Wohnfläche - Gut vermietet für EUR 910 kalt - Hochparterre - Sehr guter, neuwertiger Zustand, umfangreich saniert in 2018 - Moderne, glatt verputzte Wände, Parkettböden - Ca. 2,70 m hohe Decken - Neue, moderne Einbauküche mit großem Fenster - Helles, neues Duschbad - Großzügige Terrasse mit Südausrichtung Gerne zeigen wir Ihnen diese beiden schönen Immobilien.


- Besonderheiten: Alarmanlage, Dachboden


Die Immobilie befindet sich in zentraler, beliebter und ruhiger Wohnlage. Die Hamburger Außenalster sowie auch der Hamburger Stadtpark mit seinen weitläufigen Parkanlagen sind bequem fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafes befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, wie z.B. am Mühlenkamp. Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zur Innenstadt und dem Hamburger Flughafen.


Energieangaben Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 125, Fernwärme, Baujahr: 1956, Energieklasse: D Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/de-de/hamburg/eppendorf/datenschutz/


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