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„ Von BAIMEX „ Drei – Zimmerwohnung| Mit Garage & Balkon| Im Markland Wir freuen uns, Ihnen dieses Drei – Zimmer – Wohnung mit Balkon nebst einer Garage in Wuppertal – Barmen Markland zur Kapitalanlage oder gar zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen. Eckdaten: Eigentumswohnung Baujahr 1972 Zimmer 3 Balkon Garage Fläche 79m² Aufzug Etage 8 Rendite 7,5% Faktor 13,2 Zentralheizung Öl inkl.Warmwasser Aus einem massiv errichtetem 16 Parteien – Wohnhaus heraus wird die Wohnung im 8. Obergeschoss nebst Garage veräußert. Die Gesamtfläche von 79m² verteilt sich über 3Zi. KDBB und einem Gäste WC. Aktuell steht die Wohnung leer, bei einer Vermietung inklusive der Garage könnte die Wohnung durch uns für 540,-€ kalt vermietet werden. Beheizt wird die Wohnungen samt der Warmwasseraufbereitung über eine Zentralölheizung. Das Wohngeld beinhaltet im Grunde alles außer Strom und beläuft sich aktuell auf 269,-€. Die Rücklagenaufstellung entnehmen Sie bitte aus den Protokollen. Besonderes; … Dreizimmerwohnung | Balkon| Garage … Familiäres Wohnhaus | In beliebter Wohnlage … Die helle Raumaufteilung samt der Weitsicht über die Stadt ist mit Nachdruck nennenswert. Aufteilung; 79m² Küche, Diele, Badezimmer, WC, 2 x Schlafräume, Abstellraum, Wohnzimmer mit Balkonzugang. Nebst Garage, Kellerraum. Sonstiges; Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.


Bauweise; Baujahr 1972 Geschossdecken Stahlbeton Fassade Verplankt mit Schiefern Aufzug Flachdach Gartenmitbenutzung Garage Balkon Voll unterkellert Skelettierte Bauweise Schallschutz Verglasungen Ausstattung; Gegensprechanlage 18 Stufen bis in die Wohnung 3 Zi.KDBB Böden mit PVC Wände Putz & Tapete Einfache Ausstattung aus 1990 Elektrik ausreichend Balkonboden Epoxidharz Zentralöl-Heizung Nebenkosten; Haus & Wohngeld inkl. Heizung 269,-€ dies beinhaltet Heizung, Rücklage, Wasser, Abwasser, Verwaltung, Müll, Hausmeisterservice, übliche Grundabgaben. Zuzüglich Ihren Stromverbrauch.


Wuppertal – Wichlinghausen / Hatzfeld Markland 102.


Unser Profil… Zur Werther Brücke 7, die Adresse für Immobilien in Wuppertal seit 1972. Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus. Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand. Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können. Auch wenn es um die Modernisierung von Wohnhäusern oder den Neubau von Ein- und Mehrfamilienhäusern geht, können wir Ihnen in Zusammenarbeit mit qualifizierten Beratern der KFW-Banken unter Einhaltung der Energieeinsparverordnung umfassende Leistungen bieten. Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos: Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten. Unsere Leistungspalette umfasst: • Immobilien An- & Verkauf • Beschaffung sämtlicher Immobilien- Dokumente • Immobilien-Vermittlung • Objektbewertung und Marktanalyse • Hausverwaltung • Baufinanzierung für private und gewerbliche Immobilien • Privat-Kredite • Modernisierung und Sanierung • Beratung von Erbengemeinschaften • Erstellung von architektonischen Plänen • Erstellung von Teilungserklärungen • Rechtsberatung durch Fachanwalt für Immobilienrecht • Steuerliche Beratung für Immobilien Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer Homepage baimex-Immobilien.de


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