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Ruhig und trotzdem zentral gelegen erfüllt diese Wohnung viele Ansprüche. Hier können Sie, mit Blick ins Grüne leben. Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnenverwöhnten Balkon, eine Küche, ein Bad und einen Abstellraum. Das Wohnzimmer und damit auch der Balkon sind nach Süden ausgerichtet, so dass die Räume hell und freundlich wirken. Sowohl das Bad, als auch die Küche bieten Tageslicht. Darübehinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum und einen separaten Raum auf dem Dachboden. Diese Nutzflächen sind nicht in die Wohnflächenberechnung eingeflossen. Die Häuser und die Außenanlagen wirken bereits auf den ersten Blick sehr gepflegt. Die Anlage umfaßt 3 Sechsfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurden die Häuser fortlaufend renoviert, so dass es keinen Renovierungsstau gibt. Die Fenster im Bad, des kleinen Schlafzimmers und in der Küche wurden in 2016 und 2017 erneuert. Die Investitionen wurden aus der Rücklage finanziert, so werden in 2018 darüberhinaus die Hauseingangstüren erneuert.


Die Wohnung befindet sich in der Tondernstraße, in ruhiger Citylage. Der Stadtteil St. Lorenz Nord bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und eine direkte Anbindung an die Autobahn A1 sowie an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Innenstadt ist ebenfalls schnell erreicht.


Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetztlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB) . Widerrufsbelehrung für Verbraucher   Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.   Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.   Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.   Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. _________________________________________________________________________________________________________________________________ Widerrufsformular für den Verbraucher     Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)     - An : Immobilien Graefenstein Herrn Gfr. Peter Graefenstein Vorderreihe 29 a 23570 Lübeck Travemünde email: info@immobilien-graefensteinde   - Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)     - Bestellt am (*)/erhalten am (*)     - Name des/der Verbraucher(s)     - Anschrift des/der Verbraucher(s)     - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)     - Datum     (*) Unzutreffendes streichen


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