Anzige

Das im Jahr 2005 gebaute Reihenmittelhaus in Massivbauweise bietet Ihnen auf 137 m² Fläche, die sich auf 5 Wohn- bzw. Schlafzimmer verteilen, enorm viel Platz, damit Sie sich ganz nach Ihren persönlichen Wunschvorstellungen gemütlich einrichten können. Das äußerst gepflegte, quasi neuwertige Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine angenehme Helligkeit, da alle Räume über große Fenster verfügen, die viel Tageslicht hereinlassen, und seine sehr soliden Ausstattung. So sind z.B. alle Wohn- bzw. Schlafräume mit hochwertigen, schön gemaserten Parkettböden ausgestattet, während Küche, Diele und Bad über geschmackvolle Fliesen verfügen. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohn- / Esszimmer, eine ebenfalls großzügig gestaltete Küche, der Flur mit Garderobe sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Das Wohn- /Esszimmer versprüht aufgrund des attraktiven Parkettbodens, des angenehmen Tageslichteinfalls, dank der beiden bodentiefen Doppelfenster bzw. -türen zur Terrasse, sowie der frischen Wandgestaltung eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Von hier betreten Sie die geflieste Terrasse und den kleinen Garten Die Küche umfasst die in einem warmen Holzton gehaltene L-förmige Einbauküche. Sie ist selbstverständlich komplett ausgestattet und lässt dank der gut platzierten Einbaugeräte und der großen Arbeitsfläche das Herz eines jeden ambitionierten Hobbykochs höherschlagen. Hier ist auch genug Platz, um einen vernünftigen Esstisch zu stellen. Im 1. Obergeschoss, das Sie über eine schöne Echtholztreppe erreichen, liegen 3 Wohn- bzw. Schlafzimmer, die derzeit als Elternschlaf- und Jugendzimmer genutzt werden, und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Die drei Räume auf dieser Wohnebene sind sehr flexibel einsetzbar und lassen sich jederzeit problemlos Ihrer aktuellen Lebens- bzw. Bedarfssituation anpassen. Im 2. Obergeschoss, das von den hier beginnenden Dachschrägen optisch profitiert, befindet sich ein weiterer, großer Wohnraum, der die gesamte Ebene umfasst: ein "klassisches" Jugendzimmer.


- Gas-Zentralheizung - Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung - Rollläden im gesamten Haus mit Handzug - Parkett- und Fliesenböden - Echtholztreppe - Hellbraune Innentüren - Moderne, komplett ausgestattete Einbauküche - Duschbadezimmer mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss - 2 Abstellräume im Erdgeschoss - Gäste-WC im Eingangsbereich - Satellitenanlage - Garten- und Terrassenbereich mit Nordwest-Ausrichtung - Terrassenbereich mit elektrische Markise - 1 Pkw-Carportstellplatz


Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Anwohnerstraße im Umfeld von Einzel-, Doppel- und Reihenhäusern westlich der Borgfelder Allee. Borgfeld liegt am östlichen Stadtrand Bremens, aber von der Innenstadt aus gut mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In Borgfeld ist vom Trubel der Stadt wenig zu spüren und Hektik oder Stress verfliegen schnell bei einem entspannenden Blick über die Wiesen und Felder. Erholung pur. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie in den zentralen Ortskern, der nach wie vor durch einen eher dörflichen Charakter geprägt ist. Hier finden Sie aber alles Notwendige für das tägliche Leben und darüber hinaus: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Frisöre, Handwerker, Gastronomie sowie weitere Fachgeschäfte und Dienstleister. Im Grunde muss man "das Dorf" selten verlassen, denn eigentlich gibt alles vor Ort, was man so braucht. Zwei Kindergärten, ein Landkindergarten, Grund-, Haupt- und Realschulen sind in Borgfeld selbst und auch in den angrenzenden Stadtteilen Horn-Lehe und Oberneuland gut zu erreichen. Zur Grundschule "Am Borgfelder Saatland" gelangen selbst die Jüngsten gefahrlos zu Fuß in 5 Minuten. Gymnasien befinden sich im angrenzenden Lilienthal und in Oberneuland. Und auch die Universität Bremen liegt quasi "um die Ecke" und kann per Fahrrad "über die Deiche" in unter 20 Minuten oder per Bus (Linie 31) direkt und ähnlich schnell erreicht werden. Mit den Borgfelder Wümmewiesen liegt Bremens größtes Naturschutzgebiet direkt vor der Tür. Endlose Wege schlängeln sich entlang der Wümmewiesen und laden zu Spaziergängen und Radfahrten ein. Auch Inline-Skater finden hier gut befahrbare Strecken für ausgiebige Touren. Aber auch außerhalb des Naturschutzgebiets laden eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen zu Radtouren und Spaziergängen ein. Sportangebote für alle Generationen bietet der TSV Borgfeld. Darüber hinaus gibt es den Fußballverein SC Borgfeld und den Borgfelder Schützenverein, der jedes Jahr im August ein überregional bekanntes Schützenfest organisiert. Über die Straßenbahnlinie 4 (Haltestelle "Daniel-Jacobs-Allee", 3-5 Minuten Fußweg) ist Borgfeld in ca. 25 Minuten ohne Umstieg von der Innenstadt aus zu erreichen. Außerdem gibt es in Horn-Lehe Anschluss an die Autobahn A27, wenn es mal nach Bremerhaven oder nach Hamburg gehen soll.


Florian Wellmann | Immobilien hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Beste Grüße Florian Wellmann | Immobilien


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