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Die schöne 2-Zimmerwohnung mit dem praktischen Grundriss ist im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Tageslichtbad, einem Schlafzimmer, einem Flur mit Wandschrank und einem Balkon. Die Wohnung ist optimal gelegen: in ruhiger Wohnumgebung und nur 3 Gehminuten vom Langener Bahnhof entfernt. Es wird ein Mietvertrag mit einer moderaten Staffelmieterhöhung (alle 3 Jahre) abgeschlossen. Als Mieter werden zwei Erwachsene Personen mit geregeltem Einkommen bevorzugt. Eine Wohngemeinschaft ist nicht erwünscht. Die Mietkaution in Höhe von € 1.770,- kann sowohl in bar als auch ganz bequem per Mietkautionsversicherung (ca. € 6,93 mtl.) geleistet werden. Somit behalten Sie Ihr Bargeld zur freien Verfügung.


Raumaufteilung und Ausstattung: - Wohn- Essbereich ca. 21,56 qm - Schlafzimmer ca. 15,28 qm - Küche ca. 7,5 qm - Tageslicht-Badezimmer ca. 6,5 qm - Diele ca. 6 qm - Balkon ca. 7 qm (nur anteilig in der Wohnflächenberechnung enthalten) - Keller ca. 4 qm Sonstiges: - West - Balkon - Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, wandhängendem WC und Waschmaschinenanschluss - doppelverglaste Kunststoff-Fenster - bodentiefe Balkontür und bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - bodentiefe Fenster im Schlafzimmer - Rollladen im Wohnzimmer und Schlafzimmer - SAT - TV - moderne Gegensprechanlage - praktischer Grundriss Bodenbeläge: - Laminat im Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer - moderne Fliesen in Küche und Badezimmer Die moderne Einbauküche kann gegen einen Abstand von Euro 3.000,- übernommen werden und hat folgende Ausstattung: - Backofen mit Kochceranfeld - Dunstabzugshaube - Kühl- Gefrierkombination - Spülmaschine - Edelstahlspüle Weitere Möbel können nach Absprache ebenfalls übernommen werden.


Der Bahnhof Langen ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet eine sehr gute S-Bahn (S3 und S4) und Regionalbahnverbindung nach Frankfurt und nach Darmstadt. Es besteht keine Lärmbelästigung durch die Nähe zum Bahnhof Langen; insbesondere Züge sind nicht zu hören. Die Innenstadt Langens mit den Geschäften für den alltäglichen Bedarf, einem kleinen Kaufhaus und Restaurants ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Langen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Hallendbad, Strandbad, S-Bahn-anschluss, öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Bahn). Sie erreichen in ca. 5-7 Autominuten die Autobahn A5 Richtung Frankfurt - Darmstadt und die A661 Richtung Egelsbach - Offenbach. Das Frankfurter-Kreuz / Frankfurter Flughafen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Langen hat gute Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, REWE, Edeka usw.), ein Freibad, ein Strandbad und ein Hallenbad.


Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen bleiben vorbehalten. Internetgeschwindigkeit: Verfügbarkeit über Telekom.de beträgt diese 100 Mbit/s. Es handelt sich um eine unverbindliche Prüfung des Anschlusses. Mit Ihrer Kontaktaufnahme willigen Sie bis auf Widerruf ein, dass wir Ihre Daten speichern dürfen und uns sowohl telefonisch als auch via E-Mail mit Ihnen in Verbindung setzen dürfen. Unser Service für Sie: - Wir unterstützen Sie bei der Organisation Ihres Umzuges. - Wir übernehmen gerne den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Altimmobilie und sorgen so für einen reibungslosen Übergang - Weitere Objekte finden Sie unter www.proficoncept-gmbh.de Übrigens: Sie wissen wer eine Immobilie oder ein Grundstück verkaufen oder vermieten möchte ? Wir honorieren jede erfolgreiche Vermittlung !!!


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