3-Zimmer Wohnung zu vermieten €975 103 m²
50354 Hürth

VON POLL IMMOBILIEN freut sich Ihnen diese repräsentative 3-Zimmer-Maisonettewohnung eines 1995 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in unmittelbarer Nähe des Hürth Parks vorstellen zu dürfen. Auf ca. 103 m² Wohnfläche vermittelt die Wohnung durch ihren guten Schnitt sowie gepflegten Zustand ein modernes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare und junge Familien. Beim Eintritt in die Wohnung begrüßt Sie der großzügige Dielenbereich von dem aus ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer abgehen. Das Herzstück bildet der helle, weiß geflieste Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Fenster und der eingebaute Giebel, der den Raum komplett lichtdurchflutet und einladend macht. Vom Flur gelangt man über eine Holzwendeltreppe in das Dachgeschoss, das über eine Diele mit Zugang zu einem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss verfügt. Nach einem anstrengenden Arbeitstag kann man sich in das Schlafzimmer zurückziehen, welches viel Platz für genügend Einrichtungsgegenstände bietet. Die eingebaute Klimaanlage ermöglicht auch im Sommer angenehme Temperaturen. Auf dem angrenzenden, nach Süden ausgerichteten Balkon genießen Sie ganztägig viele gemütliche Sonnenstunden oder leiten alltäglich den Feierabend ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz und einen zusätzlichen Abstellraum im Keller des Objektes. Hinweis: Es besteht ein Anschluss für einen Kaminofen im Wohnzimmer.

Hürth ist eine ländlich geprägte Kleinstadt, die vor allem von den zahlreichen Grünflächen und der unmittelbaren Nähe zur Metropole Köln profitiert. Durch die Lage am Stadtrand von Köln bieten sich zahlreiche Aktivitäten an. Zahlreiche Wald- und Erholungsgebiete wie der in direkter Nachbarschaft gelegene Otto-Maigler-See laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Das Einkaufzentrum Hürth ist in wenigen Auto-Minuten erreichbar. Optimale Verkehrsanbindung von Hürth mit der S-Bahn Linie 18 sowie zur A4 und A1. Im Ort selber verbindet der Stadtbus 711 Alstädten-Burbach mit anderen Hürther Stadtteilen. Die Haltestelle der Buslinie 978 ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar - Endstation dieses Busses ist der Hauptbahnhof in Köln (in ca. 30 Min.).

Bester Immobilienmakler Deutschlands! Das Wirtschaftsmagazin Capital zeichnete VON POLL IMMOBILIEN im "Capital Makler-Kompass 2015", "Capital Makler-Kompass 2016" und "Capital Makler-Kompass 2017" als besten Immobilienmakler Deutschlands aus. Im Vergleich von Maklern in 50 deutschen Städten erzielte das Unternehmen in 2017 gleich 35 Mal die Höchstnote von fünf Sternen und damit bundesweit die absolute Spitzenposition. Quelle: Capital, Oktober 2015, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG Quelle: Capital, Oktober 2016, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG Quelle: Capital, Oktober 2017, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.