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Diese schön aufgeteilte, helle und freundliche Vier-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz wurde 2012 fertiggestellt und bietet in familienfreundlicher Umgebung modernen Wohnkomfort: Mit dem Fahrstuhl oder über das moderne Natursteintreppenhaus erreichen Sie die Sicherheitstür zur Wohnung im zweiten Obergeschoss. Dahinter erwartet Sie eine helle Diele mit Garderobenbereich. Zu Ihrer Linken liegen ein Kinderzimmer, ein Wannenbad, das zweite Kinder- und das Schlafzimmer - alle mit großen Fenstern. Hinter der Diele rechts finden Sie einen praktischen Abstellraum und das Duschbad. Hinter der nächsten Tür befindet sich der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und westwärts gerichtetem, teilweise überdachtem Balkon. Alle Oberflächen wurden professionell und hochwertig gestaltet, alles hell und freundlich. Eine Gaszentralheizung versorgt die Fußbodenheizung unter den Fliesen und sorgt für die Warmwasseraufbereitung. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine nahezu neuwertige Immobilie zu übernehmen, in der Sie lediglich den glatt verputzten und mit Vlies veredelten Wänden Ihren neuen Anstrich zu verleihen brauchen, um direkt einziehen zu können. Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


- Baujahr 2012 - Drei Schlafzimmer - Zwei möblierte Bäder - Offener Wohn- und Essbereich mit Balkon - Einbauküche - Fußbodenheizung - Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, Isolierverglasung und aktiver Lüftungsanalage - Separater Kellerraum sowie allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller - Tiefgaragenstellplatz


Die Stadt Brühl liegt im Südwesten des Rhein-Erft-Kreises rund 12 km südlich vom Kölner und 15 km nordwestlich vom Bonner Zentrum entfernt. Mit aktuell rund 44.800 Einwohnern zählt die Schloss-Stadt zu den sogenannten Mittelstädten. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über zwei eigene Bundesbahnhöfe und die KVB-Linie 18 ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A1, A61 und A555 sind über die A553 oder die Zubringer direkt und schnell erreicht. Ruhig und doch zentral gelegen, verfügt Brühl mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben den zahlreichen Seen und den historischen Schlössern lädt das Naherholungsgebiet Kottenforst-Ville zu bunten Ausflügen ein. Eine ganz besondere Unterhaltung und jede Menge Spaß für Groß und Klein bietet das nahe gelegene Phantasialand. Kulturbegeisterte können sich auf ein breit gefächertes Angebot freuen. Die historische Innenstadt und der Schlossgarten sind lebendiges Zentrum der Stadt und Schauplatz zahlreicher Märkte und Veranstaltungen im ganzen Jahr. Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage ist Brühl eine Stadt mit hohem Wohnwert.


Baujahr: 2012 Gaszentralheizung Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 39,6 kWh/(m²*a) -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir, die KSK-Immobilien, sind Ihr richtiger Ansprechpartner! - Der Immobilienmakler der Kreissparkasse Köln - Über 1.800 erfolgreich vermittelte Immobilien pro Jahr - Größter Makler im Rheinland - Ständig mehr als 1.000 Immobilien im Angebot Was können wir für Sie tun? Gerne stehen wir Ihnen über das Kontaktformular oder direkt persönlich unter o.g. Rufnummer zur Verfügung.


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