Anzige

+ die richtige Wohnung für einen Handwerker + die Wohnung befindet sich derzeit in einem nicht renoviertem Zustand, wie auf den Bildern abgelichtet. Es müssten der Boden verlegt und die Wände gemacht werden. Falls das Bad vom Vermieter saniert wird - erhöht sich dadurch die Miete in angemessener Weise. + großer Garten in gemeinschaftlicher Nutzung, mit Rasenfläche, Obstbäume und (demnächst) Gartenhäuschen + ruhiges 5-Familien-Haus und harmonische Nachbarschaft + doppelverglaste Fenster + gut isolierendes Mauerwerk + die Beheizung erfolgt über eine sparsame Gas-Einzel-Heizung. Die dadurch entstehenden Kosten rechnen der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab und hat somit den eigenen Verbrauch und die eigenen Ausgaben immer in Griff. + Die Heizkosten sind für diese Wohnung sehr niedrig, da die Außenwände 45 qm dick sind. Im Sommer ist diese Wohnung kühl, da die Hitze durch die gute Dämmung isoliert wird.


Eine Bushaltestelle liegt ca 30 m entfernt. Es ist eine gute Anbindung an die Städte Essen, Wuppertal, Hattingen und Bochum gegeben. Über die nahe gelegene S-Bahnhaltestelle erreicht man in 20-Minuten-Takt die Städte Essen, Wuppertal oder Düsseldorf. Auf der nahen Hauptstraße befinden sich ausreichend Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, ein Bäcker, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, eine Tankstelle und kleine Restaurants, Cafés und Gaststätten. Es sind kostenlose Parkplätze in ausreichender Anzahl vor der Haustür vorhanden.


Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Obwohl mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt und nach Möglichkeit überprüft, können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Informationen, wir appellieren an Ihr Verständnis, keine Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei Rückfragen und/oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit kompletter Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu. Wir bitten Sie im ersten Stadium der Prüfung, noch keinen Kontakt zum Eigentümer, zu Bestandsmietern oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort stimmen Sie bitte in jedem Fall mit uns ab. Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Grundlage jeder geschäftlichen Transaktion sind unsere beigefügten AGB in der jeweils gültigen Fassung. © Sämtliche Texte, Designs und Bilder unterliegen dem Copyright unseres Unternehmens.


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