Anzige

Die 1933 gebaute Doppelhaushälfte in traumhaft schöner Lage, nahe der Talsperre Falkenstein, mit einer Wohnfläche von ca. 75m², befindet sich auf einem ca. 700m² großen Gelände/Bauland. (Grundstück Fl.nr. 711/e) Zum Haus gehören eine massiv gemauerte Garage sowie eine kleine Hütte. Im Keller befinden sich 2 Räume zur individuellen Nutzung und ein Waschraum mit separatem Eingang. Im ca 38m² großen EG befinden sich die Diele/Treppenaufgang, die Küche, ein Bad und das Wohnzimmer. Auf halber Etage befindet sich noch ein WC. Im ca 38m² großem OG befinden sich die Diele/Treppenaufgang, das Schlafzimmer und 2 weitere Räume zur individuelle Nutzung. Der Dachboden ist ausbaufähig.


Keller -komplett unterkellert -separater Eingang Waschraum Mauerwerk -2 schaliges Mauerwerk 36 cm Dach -Dach 2008 neu aus Kunstschiefer -Dachboden ausbaufähig Heizung -Gasanschluss neu -Gasbrennwertheizung neu 2014 Wolf/Heizkörper neu Innenwände -Ziegelmauerwerk mit Kalkzementputz Decken -Massivdecken mit Holzdielen Das Haus ist sanierungsbedürftig.


Falkenstein ist eine Kleinstadt im sächsischen Vogtland und zählt heute ca. 10.000 Einwohner. Kultur, Unterhaltung, Sport wird in Falkenstein „groß“ geschrieben. Es haben sich in den letzten Jahren viele Betriebe in und um Falkenstein angesiedelt. Das Natur- und Umweltzentrum des Vogtlandkreises in Oberlauterbach, ist nur wenige Km entfernt und führt regelmäßig interessante Veranstaltungen für Jung und Alt durch. Im Ort befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In ca. 3 km Entfernung erreichen Sie die große Kreisstadt Auerbach. Die Doppelhaushälfte befindet sich am Rande von Falkenstein, nahe der Talsperre Falkenstein, eingerahmt von grünen Wäldern.


In der Zeit vom 13.07.2018 – 29.07.2018 können urlaubsbedingt keine Besichtigungen durchgeführt werden. Sollten Sie eine Kontaktanfrage senden, wird diese ab dem 30.07.2018 bearbeitet. Vielen Dank Die Angaben im Expose´ stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten übernehmen wir keine Haftung. Energieausweis für das Wohngebäude liegt vor. Der Energiebedarf liegt bei 383,20 KWh(m²-a).


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