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Das ca. 625 m² große Baugrundstück liegt im beliebten Florakiez und ist voll erschlossen. Das Grundstück grenzt im hinteren Grundstücksteil an den Bahndamm. Es verfügt über eine ca. 18 Meter lange Front zur Straße und ist ca. 38 Meter tief. Derzeit befinden sich Garagen auf dem Grundstück, welche vermietet sind. Diese könnten jeweils mit kurzer Vorlaufzeit gekündigt werden. Die Bebaubarkeit des Grundstücks ergibt sich aus der gültigen Geschossflächenzahl (GFZ) von 2,0 und unter Berücksichtigung des § 34 Baugesetzbuches. Somit ergibt sich rechnerisch eine Mindestbruttogeschossfläche (BGF) von ca. 1.250 m². Dies entspricht einer Vorlast auf die BGF von ca. 1.344,- Euro/m². Eine Bauvoranfrage oder Baugenehmigung liegen nicht vor.


Das Grundstück liegt im Stadtteil Pankow im Nordosten Berlins. Pankow ist geprägt durch idyllische Grünanlagen und attraktive Wohnquartiere. Der Bezirk gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden, besonders für Familien. Das Grundstück liegt an einer belebten Wohn- und Geschäftsstraße im Zentrum von Pankow, nahe des S- und U-Bahnhofs Pankow. Im westlichen Teil des Kiezes liegt der sogenannte Florakiez mit seinen Bars, Restaurants und Cafés. Die Berliner Straße, mit ihrem alten Dorfanger, bietet einen regionalen Wochenmarkt, zudem bieten sich rund um die Rathaus Passagen zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Der Szenebezirk Prenzlauer Berg befindet sich nur zwei bis drei U-Bahnstationen entfernt. Diverse Bus- und Tramlinien unterstützen die gute Infrastruktur Pankows. Aufgrund der nordöstlichen Lage sind das Berliner Umland und die Autobahn ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.


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