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3-Zimmer Wohnung zum Verkauf 71.900 76
26725 Emden


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kernsanierte Eigentumswohnung im 1.OG - die Kernsanierung erfolgte in 2016/17 - Baujahr in den 1970er - die Wohnfläche beträgt ca.76m² - Garten-Freizeitanlage im Wohnpark - PKW-Stellplätze - großer Kellerbereich - Balkonanlage Schulen - Kindergärten - Einkaufmöglichkeiten sind sehr schnell zu erreichen - bis zum Emder Aussenhafen sind es nur wenige Fahrminuten. RAUMAUFTEILUNG: 1.OG offene moderne Küche - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - großes Bad - Essdiele - Eingangsbereich - großer Balkon KG; eigener Kellerbereich - Gemeinschafts-Fahrrad-Kellerbereich AUSSTATTUNG: weisse Kunststofffenster mit Doppelverglasung - Gemeinschafts-Gas Zentralheizungsanlage - die WW-Aufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage - das Bad ist raumhoch gefliest und sehr modern ausgestattet - alle erforderlichen Datenanschlüsse sowie Kabel und SAT-TV sind vorhanden - ein Energieausweis ist vorhanden. Die komplette Wohneinheit wurde kürzlich kernsaniert - die Böden sind mit Fliesen und Laminat neu belegt worden - das Bad die Küche wurden saniert und renoviert - LED Beleuchtungsanlagen im gesamten Wohnbereich. Ein absoluter Hingucker ohne jeglichen Sanierungs-Renovierungsstau. Das Hausgeld beträgt insgesamt 333.-€ davon 75.-€ für Rücklagen - 225.-€ Nebenkosten - 33.-€ Verwaltungskosten Die Wohneinheit steht nach der Vollsanierung leer,und wäre sofort bezugsfrei !! Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.


Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Die Ausstattung auf einen Blick: - Abstellraum - TV-Anschluss - DVBT verfügbar - UMTS verfügbar - DSL verfügbar Zusammenfassung der Stellplätze: Bodenbeläge: - geflieste Böden - Laminatboden Küchen- und Badausstattung: Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Zusammenfassung der Sanitärinstallation: - Bad mit Acrylbadewanne - Bad und/oder WC mit Fenster - Handtuchheizung vorhanden Zur Entspannung stehen zur Verfügung: - Balkon vorhanden


Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Auf unserer Homepage www.Hahn-Immobilien.net können Sie zu den meisten Objekten die aktuellen Grundrisse einsehen. Öffnungszeiten: Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr


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Falls wir ein neues Angebot oder eine Preisveränderung des bestehenden Angebots 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf erhalten, werden wir Sie per E-Mail informieren.

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