Anzige

Sie und Ihre Familie lieben es ruhig? Sie möchten, dass Ihre Kinder viel Platz zum Toben und Spielen haben? Sie mögen eine landschaftlich schöne und grüne Umgebung? Dann sollten Sie sich dieses interessante Mietangebot unbedingt näher anschauen. Ihr neues Zuhause ist ein großes, freistehendes Einfamilienhaus in einer kleinen, gehobenen Wohn-siedlung in Solingen-Wald / direkte Stadtgrenze zu Haan. Das große, gepflegte Grundstück, mit altem Baumbestand, ist ideal zum Toben und Spielen. Das Haus selbst besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und verfügt zusätzlich über eine Sauna und einen Fit-nessraum im Keller. Die Immobilie wurde in den Jahren 2000 bis 2011 kernsaniert (Fenster, Strom, Wasser, Heizung etc.). Die Ausstattung ist modern und gehoben. Diverse Einbauschränke sind im Flur, im Wohnzimmer und im Kinderzimmer Obergeschoss vorhanden. Für Ihre Autos gibt es einen Carport und einen weiteren Stellplatz auf dem Grundstück. Die vorhandene Garage kann nicht befahren werden, eignet sich aber ideal als Unterbringungsmöglichkeit für Fahrräder und Gartengeräte. Die Nebenkosten sind ohne Gas, Strom und Wasser, der Mieter schließt mit den Versorgern eigene Verträge ab.


weitere Details: Erdgeschoss: - heller Fliesenboden in Diele und Küche/Essen - anthrazitfarbener Fliesenboden und helle Wandfliesen im Gäste-WC - Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Wintergarten und Kinderzimmern - abgehängte Decke mit Einbauleuchten in Diele, Küche und Wohnzimmer - Einbauschrank in Diele und Wohnzimmer - Abstellkammer mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss - die Kinderzimmer sind durch eine Wand getrennt mit offenem Durch- gang (keine Türe) - Wintergarten mit Zugang zur Terrasse - große überdachte Terrasse - große Wohnküche - Einbauküche ist vorhanden und kann für VB EUR 3.500,- übernommen werden - SAT-TV in Wohn- und Kinderzimmern Obergeschoss: - großer Flur mit verglastem Edelstahlgeländer zur Treppe - Eiche-Parkettboden im Flur, Kinderzimmer und Elternschlafzimmer - separater Schrankbereich im Elternschlafzimmer - großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche - anthrazitfarbener Fliesenboden und helle Wandfliesen im Badezimmer - abgehängte Decke mit Einbauleuchten u. Lautsprecherboxen im Badezimmer - kleines Arbeitszimmer mit Teppichbodenbelag - SAT-TV im Elternschlafzimmer und Kinderzimmer Kellergeschoss: - Waschküche - Abstellkeller sowie 2 Lagerräume - Fitnessraum mit Sauna, Duschbad und Zugang nach draußen - SAT-TV im Fitnessraum - hell gefliestes Duschbad mit WC - Gasheizung mit Warmwasser


In ruhiger Wohnlage umgeben von ausschließlich gepflegten Ein-/Zweifamilienhäusern; auf einem großzügigen Grundstück, steht diese ansprechende Immobilie - Ihr neues Zuhause! Die sehr schöne Anliegerstraße mit Privatwegcharakter liegt absolut ruhig und kinderfreundlich (kein Durchgangsverkehr) und endet in einer Sack-gasse. Hier können Ihre Kinder noch gefahrlos direkt vor der Haustüre spielen. Das beliebte Naturschutzgebiet Ittertal mit ausgedehnten Rad- und Wan-derwegen liegt ebenfalls direkt vor Ihrer Haustür. Hier können Sie wunderbar entspannen und den Alltagsstress vergessen. Im Sommer können Sie sich in dem schönen Freibad abkühlen und im Winter mit Freunden zum Eislaufen verabreden. Die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln oder Wuppertal sind durch die nahegelegene Autobahn A46 schnell zu erreichen. Die nächste Autobahnauffahrt befindet sich in Haan-Ost mit einem Fahrweg von ca. 5 Minuten. Zum Einkaufen geht es entweder nach Solingen-Wald oder nach Haan, beides ist mit dem PKW in 5 Minuten erreichbar.


Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, fordern Sie doch ganz unverbindlich unser Exposé zu diesem Angebot an und prüfen Sie die Lage der Immobilie. Haben Sie weitere Fragen? Dann freuen wir uns über Ihren Anruf. Gerne stellen wir Ihnen dieses schöne Einfamilienhaus genauer vor. Alle Angaben basieren auf Unterlagen und Auskünften des Vermieters, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages. Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 135.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser


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to: 42719 Solingen
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