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Das Objekt befindet sich in Berlin-Treptow. In der Wohnanlage wurden in den letzten Jahren die Treppenhäuser renoviert, der Fassadenanstrich er-neuert sowie die Fußbodenbeläge im Treppenhaus ausgetauscht. In naher Zukunft ist die Sanierung des Daches geplant. Die Instandhaltungsrücklage in Höhe von gegenwärtig ca. 200.000 € ist dafür ausreichend.


Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage. Der Grundriss ist überaus praktisch und ideal für die Vermietung als auch Selbstnutzung geeignet. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Balkon, sowie einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad und dem Flur. Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet. Das Schlafzimmer ist zur ruhigeren Rückseite ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Badezimmer ist Tür hoch mit weißen Wand- und Bodenfliesen versehen. Es verfügt über ein WC, einen Waschtisch sowie eine Badewanne. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Das Wohnzimmer mit dem davon abgehenden Balkon ist nach Süden ausgerichtet, was für eine angenehme Tagesbelichtung sorgt. Die Winckelmannstraße ist als ruhige Nebenstraße einzustufen. Der Balkon bietet Platz für ruhige und entspannte Stunden. Die Küche geht direkt vom Wohnzimmer ab und kann durch eine praktische Schiebetür geschlossen werden. Ein Fenster sorgt für eine gute Belüftung. Der Flur bietet durch seinen Zuschnitt neben der Garderobe noch zusätzlichen Stauraum der ggf. als Abstellkammer genutzt werden kann. Die Wohnung ist mit einem bautypischen PVC Belag versehen. Die Wand- und Deckenbeläge sind als renovierungsbedürftig einzustufen. Ein Kfz-Stellplatz kann durch den Eigentümer der Wohnung kostenlos genutzt werden.


Mit der S-Bahn und verschiedenen Buslinien, unter anderem die Linien M11, X11, 160 und 265, gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in die Innenstadt. In nur ca. 25 Minuten sind Sie am Alexanderplatz – dem Herzen Berlins. Der U-Bahnhof Zwickauer Damm liegt ca. 2,4 km entfernt und der S-Bahnhof Schöneweide ist nach ca. 1,8 km erreicht. Die A 113 verbindet den Berliner Stadtring (A 100) mit dem Berliner Ring (A 10) und liegt in unmittelbarer Nähe.


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